2017年英国的租金涨幅在苏格兰领导下回升

最新的指数显示，去年英国的住宅租金平均上涨了2.4％，比2016年的1.8％有所上涨，平均租金为每月960英镑。

尽管租金比2016年上涨了三分之一，租金增长仍然落后于2015年的3.2％和2014年的4.9％。

这也表明，伦敦已经从英国最慢的租金增长转为快速增长。伦敦2017年的租金上涨了3.2％，扭转了2016年的0.8％跌幅，12月份的平均价格为1706英镑。

苏格兰是英国唯一一个租金涨幅超过伦敦的地区，租金上涨3.3％，平均价格为640英镑，而西南地区租金上涨2.8％，达到795英镑，中部地区上涨2.7％，达到673英镑，2％在英格兰北部以625英镑。

威尔士的增长率仅为0.6％，平均值为646英镑，英格兰东部地区增长0.9％平均为922英镑，东南部地区增长1.9％达1,041英镑。当伦敦被排除在计算租金整体在全国其他地区增加2％，达到768英镑。

这个指数也反映了出租市场的其他趋势。这表明46％的地主在重新出租房屋时增加了租金，从2016年的37％上升，地主购买的房屋数量下降。2017年房东购买了12.5％的房屋，比2016年的14.7％和2015年的16.3％下降了9年。

事实上，在2016年到2017年间，每个地区的房屋销售比例都下降了，而在伦敦则更是如此。这意味着首都2017年的房屋购买量比2016年少了5400个。
出售给房东的房屋的最大比例是东北地区为21.2％，苏格兰最低为8.3％。西米德兰兹郡为15.5％，西北部为15.3％，威尔士为10.4％，与英格兰东部相同。

房东购房数量的下降意味着租赁市场的房屋数量下降。2017年12月英国的房屋租赁量比2016年12月减少了4％，伦敦的房屋销售量下降了21％，是所有地区中最大的。

英格兰东部的房屋租金也下降了15％，苏格兰下降了7％，南部西部下降了6％，约克郡和汉伯尔下降了5％，东部中部地区下降了3％ ％和英格兰西北部下降2％。

但威尔士的房屋租金上涨了13％，西米德兰兹地区上涨了12％。在英格兰东北部，他们涨了6％，而东南部则涨了5％。

尽管印花税上涨导致库存下降，但租用的房屋却比两年前增加了5％。然而在伦敦，市场上的房屋数量下降了三分之一。

“租金增长率接近长期平均水平。大部分涨幅来自于伦敦的租金增长。2016年之后，英国每个地区的租金都有所上涨，尽管英格兰北部的租金涨幅比2016年的涨幅要慢。 Morris，Countrywide的研究总监。

“租金的增长得到了租赁市场房屋数量下滑的支撑，伦敦房价下跌幅度最大。看起来租户之间的竞争越来越激烈，2018年的租金增长将更快。