英国房产交易税有哪些？

2018-12-03 15:51 来源：未知作者：juwai

在英国买房置业已越来越多地成为众多海外移民的选择，那么在购置英国房产交易税有哪些呢?在购置或者出租英国房产交易税主要涉及的有五种：印花税和市政物业税，个人所得税和资本利得税以及VAT。

印花税就是在英国购买房产成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能获得英国政府的认可。购买价值低于1十三万英镑(的物业则不需要缴纳印花税;物业总价值在十三万-两万五英镑的，印花税税率为房产总价值的百分之一;总价值在两万五到五万英镑之间的房产，印花税为房产总价百分之三;总价值在五万以上英镑到一百万英英镑之间的房产，印花税为总价值的百分之四;物业总价值在一百万以上低于两百万英镑的，印花税税率为物业总价值的百分之五;购买房产价值超过两百万英镑以上的，印花税为百分之七;通过公司来购买价值超过两百万英镑以上的物业，印花税税率为百分之十五。

税VAT税是在英国经营期间提供商品或服务产生的部分所征收的赋税。在购房过程中几乎的律师和会计服务都需要交纳税。

市政物业税在英国房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，根据物业总价的不同市政物业税的额度也不同。在房产成交后购房者有责任联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。一般英国的市政物业税额每年在九百到三千英镑之间。

个人所得税按照英国的税法无论是英国常住人口和海外者，其在英国的房地产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。一般是由房主或代理机构先收取房租，然后等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出来抵消部分税金。

资本利得税是对资本商品比如股票和债券以及房产等资产在出售或交易时取得的部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率有百分之十八和百分之二十八两种。英国房产交易税的资本利得税只针对租赁房，出售自住房时所获得的，不必缴纳资本利得税。英国的资本利得税是综合资产税种，在一种资产的能够抵消另一种资产的亏损，每个人所承担的资本利得税是统筹资产的总缴纳。