如何排除在英国买房的法律陷阱?

2017-08-28 12:45   来源:未知   作者:juwai

    随着英国房地产市场的不断发展,许多开发商通过各种优惠吸引了购房者。优惠提供给卖方的类型有许多不同的类型,如现金折扣、赦免、预订费、家具费、财产或租金补贴、租金担保等。如果你有折扣,记得及时通知贷方。如未申报,即属犯法。
如何排除在英国买房的法律陷阱?
    许多新楼盘没有停车位,车位也对购房者的各个方面都非常敏感。如果您的合同涉及停车位,请注意它是否被列为租约。如果是这样的话,也要确认租期的长短,是否符合你购买物业的时间。停车位租赁和使用权之间的差别也很大。租约是专有的,可在相关部门登记。而使用权只有开发商授予你使用权,开发商有权收回。转售使用权是不允许的。此外,停车位管理和其他需要提前知道的问题。是否收费,收费多少应该心里有数。

    此外,许多新的高层英国物业有阳台,这也引起了一个有趣的现象。租约中为什么没有阳台?如果你的阳台面对街道等公共区域,你就没有阳台的所有权,你只能得到使用它的权利。另外,因为您只有使用权,如何保护您的使用权,阳台的维护等一系列问题也需要理解。

    在签订合同时,买方应注意卖方是否已在合同中规定了减少面积的百分比。因为建筑物在施工过程中不能达到预期的100%,所以允许一定的误差范围。购房者应注意卖方是否保留在合同中允许10%的错误的权利。如果在Shoufang地区的使用量减少了10%,由于购房者没有权利抱怨。另一方面,许多管理费是根据使用面积收取的。如果使用面积减少,则管理费应相对减少。
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