海外买家购买英国房产热潮不减，但是不知各位对英国的税法有多少认识呢？
本文先为大家介绍一下英国的印花税。
【1】印花税
根据物业价格而定，采取累进式的计算方法：
1.购买价值低于125,000英镑的物业不需要缴纳印花税。若物业属于出租项目和第二套住房则需要缴纳3%印花税。
2.购买价值介乎125,001英镑至250,000英镑的物业需缴纳2%印花税。若物业属于出租项目和第二套住房则需要另外缴纳多3%印花税。合共为5%印花税。
3.购买价值介乎250,001英镑至925,000英镑的物业需缴纳5%印花税。若物业属于出租项目和第二套住房则需要另外缴纳多3%印花税。合共为8%印花税。
4.购买价值介乎925,001英镑至15,000,000英镑的物业需缴纳10%印花税。若物业属于出租项目和第二套住房则需要另外缴纳多3%印花税。合共为13%印花税。
5.购买价值高于15,000,000的物业需缴纳12%印花税。若物业属于出租项目和第二套住房则需要另外缴纳多3%印花税。合共为15%印花税。
6.若是以离岸公司购买物业，而物业价值高于500,000英镑，需缴纳15%印花税。
►举例A
如果您买了£345,000房子（首套房产），印花税的计算方法如下：
125,000*0% + (250,000-125,000)*2% + (345,000-250,000)*5% = 7,250（英镑）
►举例B
如果您买了£345,000房子（第二套房产），印花税的计算方法如下：
125,000*3% + (250,000-125,000)*5% + (345,000-250,000)*8% = 17,600（英镑）
*英国政府每一年都可能对税收进行调整，所以及时了解最新的租金税收法律条例是很有必要的。作为海外人士房东，在英国需要有较高的法律意识。
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