英国伦敦主要房产下滑缓慢，西西南市场复苏

        英国伦敦首屈一指的房价已经回升至2013年的水平，比2014年的高点下降了12％，但下降幅度正在放缓，今年第三季度与2016年相比下降了0.3％。

        根据Coutts银行的新的主要英国房产指数，销售额仍然保持弹性，实际上，100万到1000万英镑的价格范围内的市场平均提供了9.9％的有效“折扣”。

        与去年同期相比，2016年第三季度销售的主要物业总数增长了21％，但买家对100万英镑以下物业的兴趣仍然不足。

        指数报告显示，它改变了购买规则，让这个100万英镑的市值减去税收变化的房东是这一趋势的关键驱动因素，而印花税变动影响了100万英镑以上的市场。

        展望未来，银行预计伦敦主要房地产市场的价格在短期内将保持大体平稳，而布雷克斯特的不确定性依然存在。

        该指数显示，伦敦北部的市场与汉普斯特德（Hampstead）和高盖特（Highgate）不一样，并没有看到伊斯灵顿、圣约翰伍德、摄政公园和樱草山等同样的价格波动。

        Hampstead和Highgate的平均折扣在100万英镑至200万英镑的支架中为8％，而St John's Wood，摄政公园和Primrose Hill则为21.4％，金额为200万英镑至500万英镑。
        伦敦央行在过去四年中出现最明显的价格波动，梅费尔和圣詹姆斯的价值自2013年第四季度的高点和今年第二季度的最新低点以来下跌了25.4％。

        Fitzrovia和Marylebone与伦敦主要中部地区的其他地区相比表现相对较好，主要物业价格自2013年以来上涨31.2％，涨幅比去年同期回落4.6％。

        该指数显示，马里波恩继续看到梅费尔的溢价，该地区也受益于靠近热刺法院路的更新，以及明年十二月开放的新伊丽莎白线，以及马里波恩和菲茨罗维亚的新精品开发。

        自2014年以来，切尔西的价格下跌幅度不及Mayfair和圣詹姆斯的跌幅，与2014年第二季度的高点相比，在2017年第一季高峰期下降了15.9％。该地区的价格相对平淡连续五个季度。报告指出，随着英国房产价格的稳定，我们预计买家的情绪也会改善。

        在伦敦西南部，主要房地产市场正在复苏，切尔西与富勒姆之间的主要物业价格差距继续缩小。富勒姆和伯爵法院在最近最新的印花税变动对销量造成的影响并不明显、而里士满、温布顿、普特尼和巴恩斯的价格接近顶峰，销售额同比上涨了39％。