英国买房让地主的利率上升可能是另一个财政打击

        有人建议，十年来首次加息可能会导致房东买房，导致更快的租金上涨。

       Landbay的最新租金指数显示，英国10月份租金环比上涨0.5％，同比上涨0.68％，全英国房产平均水平为1,196英镑，但苏格兰和威尔士的租金则有所上涨。

       苏格兰的租金环比上涨0.18％，同比上涨1.81％，平均为733英镑，而威尔士的月度涨幅为0.18％，年均上涨1.49％至642英镑。

       每年平均上涨了0.6％，达到1,227英镑。但伦敦的租金环比下降了0.05％，环比下降了0.8％，达到1,874英镑。

       英格兰银行货币政策委员会（11月2日星期四）举行会议，预计将宣布提高基准利率。这通常会导致贷方提高利率，从而影响12月份标准可变抵押贷款利率的月度借贷成本，以及在交易结束时对固定利率的贷款成本。

       根据兰德指数报告，这是给地主打气的又一次打击。私人租赁部门已经看到了一些融资方面的变化，包括额外3％的额外房屋印花税和逐步取消的抵押税减免。

       报告显示，审慎监管局（PRA）也已经采取了更加严格的贷款条件，让抵押贷款和所有这些变化共同推高了房东的成本。
       自2016年8月基准利率下调至0.25％以来，租金涨幅相对较小，英国上涨0.94％，伦敦地区租金下跌0.95％ 。

       “在过去几年里，房东们不得不面对一系列挑战，从严格的监管，减税到税收减免，以及购买物业时购买大量的印花税。

       尽管面临这些压力，他们几乎没有迹象表明他们以更高的租金形式向租户转嫁这些费用。他们解释说，低利率的抵押贷款利率已经使他们能够承担一部分费用，尤其是那些对租户面临负净工资增长的警惕，所以基本利率的上涨可能会造成差异。

       他说：“0.25％的上涨可能看起来很小，但是这会给市场带来的信息是货币政策正常化，这可能会吓倒房东，尤其是长期租约的房东。”

       “就其本身而言，四分之一对一夜之间的租赁价格产生巨大的影响，但象征性的是，它有能力激励业主对许多税收和监管变化进行定价。