价值300万镑的房产，一年利润20万镑。这样的数字，似乎看上去不算什么？ 然而如果我说，这其中自己的出资只有70万镑呢？布莱尔一家做到了。
英国前首相布莱尔，曾多次被媒体调侃，称他应该算是英国最有钱的前首相了。
虽然在政治上，前布莱尔是否称得上是一个出色的首相这一点还有待商榷，作为支持发起伊拉克战争的领导人之一，国内外对他各有褒贬。
但要说布莱尔一家的投资理财能力，在所有首相之中都算得上数一数二的了。
退休后的布莱尔加入了妻子和儿子的房产投资公司Oldbury Residential，专营房产投资，当然主要处理公司事务的还是布莱尔的妻子。
Cherie Blair 眼光独到，手法老练，是一个妥妥的投资老司机。房子一买一个准儿。
先看看他们在伦敦的自住房投资:
2004年，布莱尔和妻子在西伦敦Connaught Square买了一套五层楼的Georgian风格的房子，花了365万英镑。嗯，04年买的房，现在价值已经翻了近3倍，价值900万英镑。
2007年，同一条街后面，又花了80万英镑买了一套Mew，现在已经付清了所有贷款；
2008年，他们在Buckinghamshire花575万英镑买下了一套独栋别墅，如今也已经涨到1,000万英镑…
2012年，夫妻俩给儿子Nicky在伦敦买了一栋4层的Georgian风格的房子，125万英镑，全部现金付完……
这些当年花重金买下的自住房，每逢房价上涨就被英国媒体扒出来爆料，早都不算什么新鲜事了。
可以看我们之前的这篇↓
英国前首相布莱尔跟着媳妇儿走，成为职业房产投资人！深八首相一家这些年的投资！
而这次，布莱尔家族的房产投资公司又一次被挖出来上了房产新闻头条，主要原因，是这两年他们公司的财务报表公布之后，连媒体都惊呆了。
在伦敦买自住房房赚资本收益也就算，只是没想到他们在曼彻斯特附近地区的买房出租项目，也那么能赚钱。
Oldbury Residential 公司名下有总计31套房产，都在曼彻斯特附近，包括曼城的10套公寓+4套Whalley Range 的公寓和+17套Stockport 的公寓，共31套公寓，均用作买房出租。
几年前，布莱尔的Oldbury Residential公司为这批出租房付出的投资金额为240万英镑，而这两年时间，随着公司的财务报表公布，240万英镑投资买下的31套房，为布莱尔一家带来的租金利润可谓着实不低。
我们在报表上发现，
公司贷款170万英镑，也就是说，当年这240万的房产，他们自己只掏了70万英镑而已；
而如今，这31套公寓的估值，已经达到了307万英镑。
这31套公寓究竟产生了多少投资收益呢？
从报表上看，
2016年，共得利润£242,392；
2017年，共得利润£213,204 。
要注意的一点是，这些利润并非全都是租金收入。
根据最新的会计准则，这些房价每年升值的部分也要算入公司利润中去
而从买房到现在，房子价值已经从240万英镑涨到了307万英镑。 每年房价的涨幅，都要进行估算而计算如利润中。
这些利润包括了租金去掉正常维持费用和贷款还款的部分，加上了房价涨幅的部分。
那么这些房子的租金收入究竟有多少呢？
在2017年的报表里，他们并没有披露。
但是在2016年的报表里，他们上报了£163,499 的营收（作为一个买房出租为主要业务的公司，这基本上也就可以算是租金收入了）
在去掉了各种运营开销（比如物业管理，地租，中介费，修缮等），去掉了贷款还款应抵扣的部分，再加上了房价升值部分后，2016年他们上报出了£242,392的利润。
而2017年，他们的利润为£213,204
这一切，
当年自己的投资额，也就70万英镑而已….
利用贷款的杠杆，英国买房出租的租金和房价升值上的双重收益，
如今每年20万英镑往上的利润额，
能把资本玩转成这样，也无非布莱尔一家被媒体戏称为最会赚钱的首相家族…
英国前首相布莱尔，曾多次被媒体调侃，称他应该算是英国最有钱的前首相了。
虽然在政治上，前布莱尔是否称得上是一个出色的首相这一点还有待商榷，作为支持发起伊拉克战争的领导人之一，国内外对他各有褒贬。
但要说布莱尔一家的投资理财能力，在所有首相之中都算得上数一数二的了。
先看看他们在伦敦的自住房投资:
2007年，同一条街后面，又花了80万英镑买了一套Mew，现在已经付清了所有贷款；
2008年，他们在Buckinghamshire花575万英镑买下了一套独栋别墅，如今也已经涨到1,000万英镑…
2012年，夫妻俩给儿子Nicky在伦敦买了一栋4层的Georgian风格的房子，125万英镑，全部现金付完……
这些当年花重金买下的自住房，每逢房价上涨就被英国媒体扒出来爆料，早都不算什么新鲜事了。
可以看我们之前的这篇↓
英国前首相布莱尔跟着媳妇儿走，成为职业房产投资人！深八首相一家这些年的投资！
而这次，布莱尔家族的房产投资公司又一次被挖出来上了房产新闻头条，主要原因，是这两年他们公司的财务报表公布之后，连媒体都惊呆了。
在伦敦买自住房房赚资本收益也就算，只是没想到他们在曼彻斯特附近地区的买房出租项目，也那么能赚钱。
Oldbury Residential 公司名下有总计31套房产，都在曼彻斯特附近，包括曼城的10套公寓+4套Whalley Range 的公寓和+17套Stockport 的公寓，共31套公寓，均用作买房出租。
几年前，布莱尔的Oldbury Residential公司为这批出租房付出的投资金额为240万英镑，而这两年时间，随着公司的财务报表公布，240万英镑投资买下的31套房，为布莱尔一家带来的租金利润可谓着实不低。
我们在报表上发现，
公司贷款170万英镑，也就是说，当年这240万的房产，他们自己只掏了70万英镑而已；
而如今，这31套公寓的估值，已经达到了307万英镑。
这31套公寓究竟产生了多少投资收益呢？
从报表上看，
2016年，共得利润£242,392；
2017年，共得利润£213,204 。
要注意的一点是，这些利润并非全都是租金收入。
根据最新的会计准则，这些房价每年升值的部分也要算入公司利润中去
而从买房到现在，房子价值已经从240万英镑涨到了307万英镑。 每年房价的涨幅，都要进行估算而计算如利润中。
这些利润包括了租金去掉正常维持费用和贷款还款的部分，加上了房价涨幅的部分。
那么这些房子的租金收入究竟有多少呢？
在2017年的报表里，他们并没有披露。
但是在2016年的报表里，他们上报了£163,499 的营收（作为一个买房出租为主要业务的公司，这基本上也就可以算是租金收入了）
在去掉了各种运营开销（比如物业管理，地租，中介费，修缮等），去掉了贷款还款应抵扣的部分，再加上了房价升值部分后，2016年他们上报出了£242,392的利润。
而2017年，他们的利润为£213,204
这一切，
当年自己的投资额，也就70万英镑而已….
利用贷款的杠杆，英国买房出租的租金和房价升值上的双重收益，
如今每年20万英镑往上的利润额，
能把资本玩转成这样，也无非布莱尔一家被媒体戏称为最会赚钱的首相家族…
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