英国房产房东盈利方面的不现实

2017-09-29 14:46   来源:未知   作者:juwai

       声称拥有英国平均工资的人士因英国房产业务收入预期不切实际而选择出租房产。

       而英国的平均年薪约为27,600英镑,根据租户参考和保险公司Landlord Secure的新研究,近五分之一的业主期望任何申请人每年至少赚取30,000英镑,然后才考虑申请。

       十分之一的业主承认,他们不太可能从低于50,000英镑的任何人获得申请,其中一些人说申请人应该赚取10万英镑才能获得成功的机会。

       建议对英国信贷市场缺乏了解,这是高薪预期的原因之一,47%的业主认为那些薪资较高的人会自动获得更好的信贷分数,而且财务足迹也并非总是如此。
英国房产房东盈利方面的不现实
       尽管如此,有些业主对申请人的期望值更为现实,26%的人愿意考虑每年至少收取15000英镑的租户,而近五分之一的租户不会以最低工资来解雇。

       业主安全董事总经理史蒂夫·伯罗斯(Steve Burrows)表示:“房东显然希望确保任何新租户能够在租赁协议中履行租金承诺,但只接受较高工资的租户是不切实际的。”

       他说:「选择合适的租户应以现时的财政稳定为基础,并不总是与收入挂钩,而赚取收益较少,但会议付款历史应平等考虑。」

       主获得申请人的信用评分应该是任何财务支票的组成部分,它将作为鼓励租户按时支付租金的动机,如果他们能够以与抵押贷款相同的方式建立更好的信用评分。

       研究还显示房东长期以来希望申请人处于稳定的财务状况,28%的人希望任何新租户在申请之前至少在财务上处于至少六个月的强势地位。

       其他人在申请人的财务状况方面会更加谨慎,21%的人希望任何申请人在与他们签订租赁协议之前至少有一年的财务状况。

       14%的受访者表示不会期望申请人经历艰难的经济时期,并认为与他们签署协议,除非他们能够呈现无可挑剔的财务状况,更严格。

       Burrows指出:“大多数业主目前没有申请人的财务状况,但这显然是他们的一个重要问题。房主们应该向租房人员提出质疑,以确保他们对租户进行全面的信贷参考,包括检测欠款和不付款。”

       他总结说:“市场还需要做更多的工作来提供这样的产品,让业主能够全面了解租户的财务状况,以便他们能够为他们和最终的租户做出更好的决定。

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