位置不再是伦敦奢侈品买家的首选

        根据新研究，英国伦敦最昂贵的房产的位置正在变化，圣约翰伍德和汉普斯特德现在比切尔西和威斯敏斯特录制更多的奢侈品销售。

        位置并不像以往那样与外国买家一样重要，特别是寻找更多的空间，超现代的内饰和现有的房屋的新建筑，必须翻新到非常高的标准出售。

        根据Aston Chase和LonRes的分析，在今年前10个月，伦敦房地产市场总共出售了50套价值1000万加元的物业，总值达到7.27亿欧元。

        虽然Belgravia和Knightsbridge是今年1月至10月期间的八家房屋15个销售额达2.65亿英镑的两个顶点，但北伦敦的房屋目前正在伦敦最昂贵的地点上升。

        圣约翰伍德获得第三名，共有六项超级总销售额达8800万英镑，其次是梅费尔（Mayfair），五名总共七千七百万英镑，肯辛顿（Kensington）六项销售额达七千三百万美元，汉普斯特德四人为五千四百万美元，摄政公园/樱草草山，四个销售额共计4700万英镑。

        接下来，马里波恩出售四个物业，总价值为3750万美元，然后切尔西两次销售总额达2650万英镑，而威斯敏斯特的销售额则达到二千零二十万美元。

        最便宜的地址是Hamilton Terrace，其次是Chesham Place、凯雷广场、伊顿广场、格罗夫纳广场、兰开斯特门、查尔斯街、维多利亚路、威尔顿新月，以及雷丁顿路。
        据Aston Chase的联合创始人马克·波拉克（Mark Pollack）介绍，伦敦主要北部地区的超级大厦的质量和供应量在过去18个月中大幅上涨，伦敦内部市场现在是产品领先地位，而不是位于领先地位。

        他说：“英国房产买家正在优先考虑新建或翻新的房屋，而不太重视位置，因此西北伦敦与西区相比，为超级买家提供了更多的空间和价值。”

        他补充说，例如圣约翰伍德的超级优质房屋通常以每平方英尺2,250英镑的价格卖出到3.250英镑，是Belgravia或Mayfair购买的一半成本。

        “从历史上看，梅费尔，切尔西，威斯敏斯特和肯辛顿的超级房地产库存水平都有了更高的水平，所以人们期望在这些地址中提高1000万英镑的交易水平。”Pollack解释说。

        “然而，今年伦敦的圣约翰斯伍德和汉普斯特德的西北部地区的表现却不成比例，圣约翰斯伍德特别是超过梅费尔，切尔西和肯辛顿1000万加元的销售额。他今年的超级优质排名是由于供应质量和物超所值，“他指出。

        “达成协议只是超级行业的一小部分。买家在今天充满挑战的市场正在法庭审查他们的购买之前，最终确定，所以需要手头握持和交易的各个方面的完全信心，他们需要感觉100％舒适，因为没有人准备在这个气候下看待“他加了。

        据Aston Chase的总监兼新闻负责人Simon Deen介绍，伦敦内部的销售额在今年早些时候的大选以来，一直受到海外买家的销售推动，他们更喜欢交钥匙的新房。

        “买家更注重内饰，规格和生活方式，而不是特定的道路。即使购买了二手房，买家也希望他们翻新，所以现代化和内部新颖，“他说。