从今年4月1日起，不论是新签署的租房合同，或者是现有的合同续约，房东们都必须确保该出租房的EPC rating（节能分数）不可低于“E”。
房东们投资的房产若是EPC rating（节能分数）低于“E”，不只房子将被禁止出租，业主更会被罚高达5,000镑的民事罚款。
另外，针对尚在租期内的租约（也就是并非新签订或是重新续约的租房合同），英国政府也规定房东须从2020年4月1日开始确保出租房的EPC rating不可低于“ E”。
房东们必须在新法规的正式生效日之前，就对出租房进行修缮，改善房子的EPC rating（节能分数）。
因此，节能分数不达标的房子要出租很可能会让房东们花一笔！
什么是EPC rating？
EPC rating（Energy Performance Certificate）简单来说就是房子的“节能分数”，这直接反映出该房子的能源费用会有多高。
EPC rating（节能分数）分成了：最高“A”至最低“G”等级。等级越高（例如：A），就表示该房子的节能程度越高，需要支付的能源费用就越低。
一般来说，新房子会比旧房子的EPC rating（节能分数）来得高，但这也不是绝对的。
这里所说的能源费用，指的就是煤气和电费这些。房子的构造会直接影响房子的EPC rating，比如说房子的构造不好，冬天的保暖效果就会比较差，自然会需要耗费更多的暖气来使房子变暖。
回看到政府的新法规，其禁止房东出租EPC rating低于“E”的房子，即表示在它后面的“F”和“G”都是不合格的。
另外这边还需要提醒的一点是：就房东的层面来说，不论是你想要出租，或者是之后要出售你的房子，你都是需要对该房产进行EPC评估的。
一份EPC评估的有效日期是10年，这就表示当你原本的EPC过期后，你还需要重新申请一份有效的EPC。
而若是房东们想要出租甚至是出售自己的房产，却不申请EPC的话，将会面临政府的罚款200镑（住宅房产）。
房东们投资的房产若是EPC rating（节能分数）低于“E”，不只房子将被禁止出租，业主更会被罚高达5,000镑的民事罚款。
房东们必须在新法规的正式生效日之前，就对出租房进行修缮，改善房子的EPC rating（节能分数）。
因此，节能分数不达标的房子要出租很可能会让房东们花一笔！
什么是EPC rating？
EPC rating（Energy Performance Certificate）简单来说就是房子的“节能分数”，这直接反映出该房子的能源费用会有多高。
EPC rating（节能分数）分成了：最高“A”至最低“G”等级。等级越高（例如：A），就表示该房子的节能程度越高，需要支付的能源费用就越低。
一般来说，新房子会比旧房子的EPC rating（节能分数）来得高，但这也不是绝对的。
这里所说的能源费用，指的就是煤气和电费这些。房子的构造会直接影响房子的EPC rating，比如说房子的构造不好，冬天的保暖效果就会比较差，自然会需要耗费更多的暖气来使房子变暖。
回看到政府的新法规，其禁止房东出租EPC rating低于“E”的房子，即表示在它后面的“F”和“G”都是不合格的。
另外这边还需要提醒的一点是：就房东的层面来说，不论是你想要出租，或者是之后要出售你的房子，你都是需要对该房产进行EPC评估的。
一份EPC评估的有效日期是10年，这就表示当你原本的EPC过期后，你还需要重新申请一份有效的EPC。
而若是房东们想要出租甚至是出售自己的房产，却不申请EPC的话，将会面临政府的罚款200镑（住宅房产）。
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