在英国买房 海外投资者该如何解决法律程序问题

        摘要英国房地产网交易中涉及的法律程序可能是海外买家最繁重、最专业的过程。它涉及聘请专业的房地产律师，如何推荐交易过程，为早期交易做准备的文件材料，以及英国不同地区的房地产交易的不同程序。今天的答案。

        首先是英国房地产律师的责任。对海外买家来说，参与英国交易的法律程序可能是最繁重的，需要一个专业技能的过程。聘请一名专业房地产交易律师，如何成功地推荐交易，需要准备文件材料的交易，以及在英国不同地区办理手续的交易，以及其他问题。今天的答案。首先,房地产贸易律师的职责是:问卖方协商,如是否和邻里矛盾和财产,包括固定资产和家具测试证书的副本的所有财产担保,规划许可证书的书籍以及监管的细节结构。确认卖方是否确实拥有该物业，并为您出具报告。当地政府的检查指数和住房面积规划将是房地产登记在你的
        第二，要注重选择房地产交易的律师:在前面找到它，至少要比较三个房地产交易律师的出价。最好是向朋友、家人和房地产经纪人寻求建议。如果你想提前回答一些具体的问题，请告诉你的房地产律师。当你想要交换合同并完成合同时，请让房地产律师知道。
        告诉律师你需要知道购买过程。与律师协商，如果购买未完成，将不支付任何律师费用。仔细比较每一位律师的报价，并确认报价是否合理。房地产律师决定你是否需要提供一个环境调查,了解该地区的基本信息,如洪水风险、化学水平,等。
        第三,如果买方希望法律手续尽快完成转会,以下措施来促进购买过程:尽可能全面将为房地产贸易律师提供的基本信息,如抵押贷款机构信息、卖家信息,你的身份,还有一些问题需要卖方通过律师。填写抵押申请表并尽快回答律师的问题。通过使用已注册的邮件或亲自提交文档来节省时间。检查卖方对这些问题的反馈。随时咨询你的房地产律师。通常从买方和卖方需要21天的时间来确认交易到交易所合同。从买方的律师收到卖方律师寄来的所有房屋信息开始的21天。在准备了之前的调查和法律程序所需的文件之后，最重要的部分是合同的签订和交换。考虑到英格兰和威尔士的买家，在交易合同的前提下，不损失你的存款和任何法律费用，是法律程序的最后一步，不会再回来了。与此同时，买方将被要求支付一定数额的保证金，通常是保证金的10%，在某些情况下是5%。如果买方决定在交易结束后放弃购买，则不可能收回定金，并面临卖方的法律诉讼。在这个阶段，有必要购买一套住房保险政策。买家还需要考虑其他保险，比如人寿保险。
      一般来说，在二手房的情况下，财产交易的律师在资金到位后通知买家，然后你就可以拿到钥匙，搬进新家。下一位律师会给你一份完整的报告。买家需要仔细阅读这份报告，因为它需要反映最初的报价。如果买家打算在苏格兰买一套房子，那么在苏格兰买房的法律程序将会有些许不同。在苏格兰，卖家通常会设定一个指导价，而感兴趣的买家则需要出价。当卖方接受买方的报价时，如果任何一方改变主意，买方将支付罚款。因此，在买方在购买前进行投标之前，需要对抵押贷款进行处理。此外，不同于英格兰和威尔士的购房，苏格兰的许多房地产律师也参与了房地产经纪人的工作。