英国买房新房子?二手房?大PK !

2017-07-19 10:12 来源：未知作者：juwai

1.建筑标准:新房与二手房

英国现在大部分的新建筑都是按照最新的标准建造的，采用了当代的风格，节能设计(生活成本降低)，安全设计等等都比以往任何时候都更加安全。而作为一幢新建筑，保险的投保时间将会更长，保费也会比旧的要低。

2.新房子vs二手房子

新住房对买家的吸引力是多方面的。首先，对买家有明显的偏好。结合新建的住宅建筑设计、布局和配套设施齐全，具有更大的优势:有许多新社区将配备绿化、健身和休闲区，这些因素将会得到买家的青睐。

3.购买后的维护费用:新房与二手房的对比

选择新家的另一个原因是新房子的前景。新建住房的预期是,想买一个房子在未来十年不会有太多的支出,比如不用担心支付某人修复受损的部分,如;现在一些社区可以提供支付产权维护和包收集服务,非常方便。另一方面，一个二手房子，或者一个更少的新房子，可能需要在购买后重新装修、翻新和扩建。

免费保险:新房子vs二手货

一般来说，英国80%的新住房都有NHBC(国家住房建设委员会)(Buildmark)，10年的保险必须由房地产开发商提供，由房地产开发商负责购买。由NHBC提供的10年期保险对于你的房屋贷款，或者你未来的抵押贷款，转售等来说是非常必要的。如果没有这10年的保险，你很难获得贷款，而未来的房子如果被重新出售，它的价值就会降低。另外，10年的保险是由财产来支付的，这意味着如果你的财产在经过3年的购买之后再出售，那么买方将仍然拥有剩余的7年的保险，而二手房保险一般剩余时间短，甚至还没有，此时需要买家承担额外的费用。

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