去英国买房先来了解一下税收问题

2017-09-29 15:36 来源：未知作者：juwai

英国房产自有其独到之处，不仅是世界的金融之都、更有着稳定的政治气候和透明的法律体系。因此，英国在金融危机后的数年之内吸纳了大量的海外投资者，那么对于税收您了解多少呢？

英国投资房地产的主要税种是印花税（SDLT）。目前的SDLT对居住房产的纳税基准是?125,000，非居住房产和地产的纳税基准是?150,000。新的印花税政策从2014年12月4日开始实行，如下表所示。其中对于居住性房产税率，分以下不同的印花税条款和税率计算：公司机构个人一次性购买6个及以上房产共享所有权房产在买家卖家中间发生多次购买或者转让如果公司机构购买了金额超过?500,000的居住性房产，SDLT税率是15%。

公司机构包括公司、合伙制公司及集体投资计划。这些机构都需要缴纳每年的豪宅税（ATED）。如果房产由信托或者由公司购买，目的是为了租赁该房产、房屋的开发和交易、房屋能够在市场中流通、金融机构用来租赁、安置员工及农舍，那么标准的住宅印花税税率就适用于这些方面。另外，你必须在完成交易的30天内给英国税务总署发一份印花税表格，然后付款。

如果你有一个律师、代理人或者产权转让人，他们通常会代你以纳税人名义报税并交纳税款。但如果他们没有为你做这些，你需要自己报税并交纳税款。另外，从2016年4月1日起，英国开始向那些购买第二套房，及买来出租的房屋（BuytoLet）的买家额外征收总房款3%的印花税。这个政策的出台短时间内刺激了房屋的频繁交易，以避免额外的税收。除此之外，每年公司应对持有价值在一百万英镑以上的住宅缴纳持房年度税（ATED）。

有关于英国房产的内容就到这里了，希望可以帮到您！

热点：

上一篇：英国房产除伦敦以外价值超过500万英镑的东南萨里郡

下一篇：英国二手房要怎么买？