英国房产投资税收优惠案例

2017-09-11 12:49 来源：未知作者：juwai

王先生是一位居住在英国的英国房产投资移民者。他的籍贯并不是在英国，它现在拥有一块价值500万英镑的土地，并计划把它建成学生宿舍或住宅公寓。

一般情况下，王先生需要缴纳标准的印花税，将来可能涉及遗产房产税，在完成租金收入后再纳税，如果房地产出售，还涉及到资本利得税，税率是28%。在这种情况下，德勤建议投资者通过海外离岸公司持有土地。其优点是离岸公司可以避免遗产税，因为英国的遗产税不是针对逝者的境外的遗产。

假设王先生每年的租金收入可达50万英镑，他将支付大约25万英镑的税款。如果你用信托贷款来投资英国房产，你可以把税收降到很低的水平。以50万英镑的收入为例，你可以节省大约17万5000英镑的税款。

此外，还有印花税率的差异。如果价值超过100万英镑的房地产，印花税税率是12%，据王先生说，德勤建议将房产分割成多套公寓，这样你就可以得到更低的税率，从而降低税收。

与国内不同的是，英国的税收周期从每年的4月6日到次年4月6日。再次提醒读者们注意英国的纳税申报时间。

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