英国这些地方的房产，凭啥每套都比周围贵10万英镑以上？

居住环境是每个人买房的时候要考虑的重要因素。

对于英国人来说，自然环境这个因素似乎更加受到买家的青睐。

最近英国Lloyds银行发布的一项报告显示，英国人愿意为在国家公园内的房产支付更多的钱，平均下来多付的部分高达116,501英镑。

这个数据就意味着，对于英国房产的买家来说，一套国家公园内的房产的成交价格要比相同条件下其他区域的房产价格高出46%！

具体而言，英国New Forest、South Downs、Peak District以及Lake District里的房产价格平均溢价都超过了15万英镑。

而只有英国威尔士最大的国家公园Snowdonia内的房产均价比周边区域低3%。

如下表所示：住在森林公园比周围贵多少 另外，根据Lloyds的数据，如果要购买在国家公园内的房产，在威尔士会是所有国家公园内房产均价最低的地区，平均房价为180,126英镑。

如下表所示：2007年和2017年，各个森林公园地区的平均房价，十年涨幅%情况和十年涨价情况。 整体而言，英国所有国家公园内平均房价为368,804英镑，这个数字是房屋所在地人均年收入的11.7倍。

英格兰和威尔士境内，这个比率为8.0倍。

房价最贵的国家公园是大名鼎鼎的湖区（Lake District），平均房产溢价最高，房价几乎是周边区域的两倍。

紧随其后的是New Forest国家公园，溢价高达94%；以及Peak District，平均房价比周边地区高出84%。另外，The South Downs的溢价为64%，而Pembrokeshire Coast 的溢价也达到了51%。 对此，Lloyds Bank的Andrew Mason表示，不仅仅是国家公园美丽的景色让房产增值，这些地方相对稀缺的新建项目也导致了供应不足，从而拉高了房价。

英格兰和威尔士地区的国家公园内房产均价在过去10年增长了16%；而整体均价则增长了34%。

Andrew评论到：

“对于如此高的房价和收入比，其实对于在当地工作的人来说，买一套在国家公园里的房是很困难的。”

英国房产网的结尾提示：

物以稀为贵，越是稀有的房产增值潜力越大，而在国家森林公园中的房产不仅风景秀丽而且非常稀有。

但，并不是所有绿地多的地方，房产的涨幅都大。并且这些森林公园中的房产也通常适合度假，如果想长期居住，也要考虑自己是否耐得住寂寞。