防买楼洗黑钱英国拟立法公开海外买家资料

2018-02-07 14:05   来源:未知   作者:juwai

近年大量海外买家在英国置业,引起英国政界对海外人士利用英国房产市场洗黑钱的问题,提出拟立法公开买家资料,杜绝买家借房地产洗黑钱的问题。
防买楼洗黑钱英国拟立法公开海外买家资料
前保守党司法部长福克斯勋爵(Lord Faulks)和霍奇森勋爵(Lord Hodgson)本周建议当局建立登记系统,公开海外公司和法定人所有者的资讯,更希望12个月内完成。福克斯勋爵表示,前首相卡梅伦(David Cameron)也曾承诺2016年采取行动,惟今无明确时间表。而保守党议员彭罗斯(John Penrose)说:「英格兰和威尔斯超过1,220亿英镑的房产,由离岸公司拥有。」另一方面,首相文翠珊同意推进相关立法,并承诺最迟今夏公布草案,一年后推出正式法案。

商业、创新和技能部(Department for Business,Innovation & Skills,BIS)表示,伦敦高价值的物业有机会成为犯罪分子洗黑钱的机会。2004至2014年间,英国超过1.8亿英镑的物业被执法机构被定为具有腐败洗钱的嫌疑。而「透明国际」(Transparency International)报告指出,超过75%物业由离岸公司拥有,数字仅属冰山一角。

根据www.step.org网站显示,目前政策,非英国公司在英格兰和威尔斯注册其合法的土地所有权,土地登记处(Land Register)将显示公司的名称及注册地。而作为「尽职调查」(due diligence),所有公司有义务在房产或土地购买,向法定代表提供相关资讯。不过,当局认为「尽职调查」未能提供充足的透明度,因可以通过不使用法律代表人,来避免提供有关资讯。即使提供,现时亦无政策要求必须对外公开资讯,而目前验证过程略嫌不够严格。
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