英国虽面对脱欧前景不明朗，但全英房屋抵押贷款协会最新发布的数据显示，1月英国房价按年升3.2%，升幅高于去年12月的2.6%，按月增幅保持在0.6 %，目前的楼价中位楼为21.18万镑(约231万港元)。楼价维持上升，市场仍然处于呆滞状态。
去年12月，英国楼按审批数量已经降至约6.1万宗，为3年来最低，新买家查询数量也在近几个月接连下跌。在税收，贷款等制度面临多项改革下，现金买家占比越来越多。
市场淡静同时有着供求两方面的原因。供应方面，可售房屋供应持续短缺，是支撑楼价在脱欧环境下依然走高的最主要原因。需求方面，即使失业率与利率保持低位，但薪金水平增长乏力意味着面对不断增长的楼价，一般买家的购买能力没有同步提升。
不断攀升的楼价与缓慢的薪资增幅，意味英国租屋一族占比越来越大，特别是在年轻群体中，买楼的人逐渐减少。2003年后，英格兰住屋拥有率一路下滑，2017年的英格兰住屋拥有率为62.6%。其中，首间物业刚需购屋者人群（25-34岁）的住屋拥有率在2008年后显著下滑，目前仅37％。35至44岁人群的住屋拥有率也从2015年开始下滑，目前为50%左右。意味着，越来越多潜在年轻购房者并不只推迟购买时间，而是根本选择不买。
同时，英国选择租屋的家庭则在过去10年间上升75%，其中35至44岁的租屋家庭增加了126%，45至54岁的租屋家庭增加了130%。目前英国20%的家庭住在出租房屋中。
在买卖冷清，租赁增长的市场行情下，伦敦以外的租金回报率较高城市就更频繁进入投资者的视野。2017年12月，英国租金回报率最高的3个城市为曼彻斯特，利物浦与布莱克本，均位于英格兰西北部，是十分值得投资者关注的区域。
市场淡静同时有着供求两方面的原因。供应方面，可售房屋供应持续短缺，是支撑楼价在脱欧环境下依然走高的最主要原因。需求方面，即使失业率与利率保持低位，但薪金水平增长乏力意味着面对不断增长的楼价，一般买家的购买能力没有同步提升。
不断攀升的楼价与缓慢的薪资增幅，意味英国租屋一族占比越来越大，特别是在年轻群体中，买楼的人逐渐减少。2003年后，英格兰住屋拥有率一路下滑，2017年的英格兰住屋拥有率为62.6%。其中，首间物业刚需购屋者人群（25-34岁）的住屋拥有率在2008年后显著下滑，目前仅37％。35至44岁人群的住屋拥有率也从2015年开始下滑，目前为50%左右。意味着，越来越多潜在年轻购房者并不只推迟购买时间，而是根本选择不买。
同时，英国选择租屋的家庭则在过去10年间上升75%，其中35至44岁的租屋家庭增加了126%，45至54岁的租屋家庭增加了130%。目前英国20%的家庭住在出租房屋中。
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