英国这几个城市房价将超伦敦？

2018-03-12 11:40 来源：未知作者：juwai

根据房产市场解析网站Hometrack UK Cities最新报告预测，英国除伦敦以外的几个大城市，包括伯明翰、爱丁堡和曼彻斯特，在未来四年之内，房价将会上涨30%。而伦敦房价的增长势头则开始放缓。在这份报告调查的20个城市当中，爱丁堡可能是未来四年之内，房价增长速度最快的城市，其平均房价可能会上涨7.7%，达到222,200英镑。紧随爱丁堡的将会是伯明翰和曼彻斯特，这两地的房价将会分别上涨7.3%和6.7%，其平均价格将会分别到达154,600英镑和158,800英镑。

自2009年以来，伦敦的平均名义房价上涨了86％。牛津和剑桥也表现强这种差距现在开始缩小。目前爱丁堡（7.7％），伯明翰（7.3％）和曼彻斯特（6.7％）的房价同比涨幅高于平年。

相比之下，伦敦的增长速度已经放缓至1.6％，这意味着伦敦的房价实际在下跌。总体来说，英国的房价通胀率从一年前的4％上涨至5％。英格兰南部以外的城市有更大的房价上涨空间。由于伦敦的基本市场动态不同，Hometrack预计房价不会与2009年以来伦惇总体的增长规模相符合，另外伦敦定价的可持续性也存在问题，其总收益率低于4.5％，负担能力水平处于历史最高水平。

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