利物浦新华埠计划 楼花买家要求退款 工程多未完成 新发展商不获信任

利物浦大佐治街发展公司（Great George Street Developments）较早前已经同意，收购新华埠发展计划的官契拥有者中国城发展公司（CDC），并表示最快可以在今夏恢复进度。在一度停顿的计划“复活”之际，再传来买楼花的业主的反对声音。

新中国城发展计划曾一度处于“烂尾”边缘。有评论指，工程一旦中途夭折，许多投资者几乎会损失掉所有积蓄。利物浦《回声报》称，最近，一个由投资者组成的团体“新中国城买家有限公司（New China Town Buyers Ltd）”，团结一致组成力量，反对新地产发展商“Primesite”的介入。该“有限公司”的成员，不少是来自香港和中国大陆的买家，他们称认识一个“可靠的发展商”，并希望其接掌中断的发展计划。

团体认为，利物浦若要建成“中国境外最大的中国城”，首先要信守承诺和聆听买家的声音。他们指出，CDC母公司北角国际（NPG）只想将发展计划售予大佐治街发展公司和“Primesite”，而拒绝与新中国城买家有限公司合作，背后一定有原因。团体表示，他们大部分人都是楼花买家，因此诉求单一直接：“把钱还给我们。”此外，团体批评利物浦市政府对NPG缺乏系统的督导和监督，怀疑政府在事件中存在疏忽。

利物浦市政府拥有发展计划的最终所属权。所有重启工程的方案，最终都要由市政府拍板。NPG与市政府今年还将二度对簿公堂，纠纷涉及金额高达95万镑。

大佐治街发展公司表示，已经制定了重启方案，随时与市政府磋商。该发展公司前身是CT Development Liverpool，于去年7月成立。

买家的愤怒，似乎集中在大佐治街地产发展公司的顾问方之一“Primesite”身上。目前在利物浦，“Primesite”拥有三个建筑计划。由投资者组成的新中国城买家有限公司，认为“Primesite”也是不可靠的发展商。他们指出，去年12月，其位于Stoke-on-Trent的摩天大楼发展计划“Sky Building”，工程无疾而终。据悉，摩天大楼的“交楼”日期在2017年9月，但到去年12月仍未建成。

《回声报》调查大佐治街发展公司和“Primesite”的来龙去脉，发现大佐治街发展公司的前身是CT Development Liverpool。该司两名前管理层成员，David John Colley和David John Farbrother，均来自CT Development Liverpool，但于今年2月份双双离开。公司总裁一职由Neal Gareth Hunter当任。“Primesite”发言人表示，Neal Gareth Hunter已经“接手”大佐治街发展公司。大佐治街发展公司由A&C Investments Midlands Ltd控股，后者是一位Mr.Oakley所拥有的公司。这位Mr. Oakley则是银行界高管，曾在爱丁堡RBS、NatWest和伦敦的Metro Bank做过商事业务、按揭等范畴的运营经理。

新中国城买家有限公司，在一份声明中写道：“本司正在争取引入新的发展商，重新掌握发展计划的控制权。这个发展商，有能力还钱给所有决定离场的买家⋯⋯既然现在的发展商，北角国际，从第一天就消极施工，至今无意给买家们一个公道的答案，我们就唯有将事件广传，让全英国和全世界都知道发生了什么事⋯⋯作为买家，我们很受伤。『漏洞百出』的计划和法例，先与发展商沆瀣一气、后来玩忽职守的市政府，无心恋建的发展商。”

“我们衷心希望全世界都知道，我们虽被套牢，但拥有可靠的发展商关系。我们相信这个发展商，能够真正落成『中国境外最大的中国城』的同时，还能还给我们钱。但是很不幸，目前的发展商竭力阻止我们带新发展商介入。”

“市政府疏忽的证据，都在我们手上。我们要求调查，一定要查个水落石出。我们要求利物浦市长、副市长和其中一名助理市长，全部主动引咎辞职。市政府一些高层也应该被问责。我们仍希望从北点国际手上，收购华埠发展计划，获得我们应有的投资金，并由一个靠谱的发展商接管。”

声明补充，北方国际利用了合同中一些隐藏的漏洞，使买家无法在12月31日前采取法律行动。“这意味着买家须多等一年。”声明写道，“新中国城买家有限公司代表的买家，一共投资了将近600万镑，原因只为利物浦新中国城的历史文化意义。现在，不忍看见本来前景无限的计划不幸搁置，还收不回钱。”

声明最后一段为“快把钱还给我们”，原句全大写加感叹号。