为什么曼彻斯特的发展和楼市大幅跑赢伦敦？

英国房产成海外置业热标和主流

说起英国，首都伦敦无疑是大家浮现在脑海的第一个城市，独特的英伦文化风情，完善的英国教育体系是众多海外买家考虑在英国置业的主因。但目前伦敦的房价已经处在一个相对的高位，而均价超50万英镑的投资额对于很多中产投资者也形成了相当压力，而且伦敦的房价涨幅已经被西北部城市超越。在2017年2月至2018年2月这一年中，英国各个城市房价平均上涨5.2％，而其中伦敦则只有1％。在英国20个最大城市中排名仅倒数第4。 英格兰北部老牌城市的崛起

最稳健有效的投资策略，就是跟伴着政府基建的步伐前进，在英国也不例外。值得投资置业的英国城市除了伦敦，还有其他北部的城市如曼彻斯特。随着英国政府北部振兴计划的实施和未来十年内高铁HS2的贯通，英格兰北部老牌城市的楼市增值潜力也开始逐渐进入投资者的眼帘，并成为海外置业新的香饽饽。

英国北部振兴计划（Northern Powerhouse）

北部振兴计划是英国政府于2014年通过的一项宏伟规划该规划涉及英格兰北部约1500万人口，由利物浦，曼彻斯特，伯明翰，谢菲尔德，利兹为主要城市，形成英格兰北部发展三角圈– 联合构成一个超过3000亿英镑的超级经济体，与南部首府伦敦交相辉映。此规划中，政府将拨款累计超2000亿英镑完善这些城市的健康医疗，高等教育，交通通勤等众多基础建设。

英格兰南北首条高铁HS2

一直以来，从伦敦往返英格兰北部城市的漫长通勤，成为了许多西北部住民迁居伦敦上班的主因，而造价550亿英镑的高铁2号线（HS2）将彻底解决这一阻碍。该高铁设计时速达400公里/小时，将于2026年开始陆续通车，于2033年全线完工.HS2的贯通将极大的缩减了从伦敦到英格兰北部各大城市的通勤时间。如伦敦到曼彻斯特将由现在的2个半小时缩小至1个小时，而伯明翰到伦敦将由现在的75分钟缩小至30分钟。

曼彻斯特的崛起

作为英国北部振兴计划的三角圈中心，曼彻斯特能起到领袖作用。英国富时指数前100的公司中，有超过80家都已经选择在曼彻斯特建立总部，而英国西北部500强公司中则有40 ％的总部位于此地。英国广播公司（BBC）已进驻英国媒体城，汇丰（HSBC），普华永道（PWC），毕马威（KPMG）亦设立于此，逐渐取代了伦敦媒体中心的地位。

北京建工，曼彻斯特机场集团共同投资8亿英镑开发的曼彻斯特机场城市，已于2013年10月正式启动。大笔海外资金的不断涌入，也让曼彻斯特的地价已经不断攀升。

预计未来10年更有8.2万个新就业机会，带动住宅租赁需求日益增加，而住宅房价也因此预估将再增幅20％以上。曼彻斯特租金收益率约5-6％，远高于伦敦，过去三年房价上涨23％，未来5年资本利得预测也高于伦敦多个跨国企业。曼彻斯特为欧洲最多学生的城市，25-29岁人口高于英国平均值60％，年轻的就业人口为城市带来鲜活发展潜能，过去十年人口增加20％

那么说了这么多，相信有读者一定想了解，现在是否有投资回报率高的曼彻斯特的楼盘呢？答案是肯定的，现在我们就诚意就推荐一个金盘给到大家–Bridgewater Wharf。