英国初次置业者可优惠购房

新年刚过，英国政府在开年之初宣布重大置业友好消息：政府将在30个地区新建“起步房”，惠及23—40岁的初次置业者的同时，还充分利用棕地（有潜力再开发利用的受污染场地）。

3日，政府宣布，起步房计划（Starter Home Land Fund）将在2017年初启动，次年可供购买，同时公布30个进行项目的地区。还有很多地区申请加入该计划。首相特蕾莎•梅本周也表示，计划在各地兴建14个园林式村庄和3个园林式市镇，项目竣工后将大量增加可用房屋数量，缓解住房难题。

实际上，起步房计划在去年4月已成立，旨在推动适合建造住宅的土地进行“补救性、去风险化的”开发，项目资金12亿英镑。利物浦、普利茅斯市(Plymouth)、沃辛市(Worthing)、布莱克浦(Blackpool)和伦敦市等城市竞标成功，得以参与项目。

起步房计划的主要受益人群为“果酱家庭”（just about managing，拮据家庭）和刚刚存够首付的家庭。政府给予项目财政支持，开放商会以八折价格出售。 

据称，三分之一的地方政府对起步房计划感兴趣。因为计划除了帮助年轻人解决住房问题和再利用棕地之外，还能对绿地（green spaces）注入新投资和进行开发，重振当地的市镇中心。 

然而，工党影子住房大臣John Healey认为项目“不可能”达到预期目的。“说要让年轻人住得起，可这些房子却卖到45万英镑。政府承诺在2020年之前新建20万套起步房，谁信呢？”

住房组织Shelter表示：“人们欢迎政府为解决住房难题做出的努力，不过这些起步房只是利益能凑够首付的群体，给他们的生活锦上添花。政府没有帮到中低收入的家庭，他们才是真正需要可供得起的低价房和长期租约的人。”

基于此事实，Shelter建议，起步房计划只能作为其他廉价房项目的补充，不能取代它们。

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