英国房产投资回报区域差异加大曼彻斯特超越伦敦

“伦敦的房产一直都是非常吸引全球投资人的，但是目前看来已经接近增长天花板，曼彻斯特的投资回报率现在高出伦敦一倍。”英国尚选地产集团总经理Adam Price近日表示。

英国金融机构Nationalwide近期出炉的最新英国房价指标报告显示，2018-2019年，英国经济将以1%-1.5%缓慢增长，同时由于英国依然存在房源短缺的问题，房价还将以3%-4%的百分比增长。

“英国脱欧公投后，地产交易量反而上升了。”Adam Price说。而在过去几年里，英国房地产行业中最显著的因素之一就是部分地区的崛起。

在曼彻斯特开发诸多地产项目的英国尚选地产集团称，过去两年中，他们接待的亚洲投资者有显著增长，2015年年中该集团在新加坡开设办事处，2016年在上海和北京分设办事处。

尚选地产集团称，曼彻斯特的房地产项目具有6%-7%的毛收益率，已经远远高于伦敦。

来自英国房产官方平台AspenWoolf的数据显示，曼彻斯特房产以8%的出租回报率，排在英国所有地区中的第一位，伦敦市区内房产租金回报率仅为5%左右。目前英国南部的房价涨幅正在放缓，曼彻斯特和英格兰西北部却势头强劲。

“曼彻斯特的房价还比伦敦便宜得多，这意味着投资者具有更低廉的切入点。”Adam Price说。

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