英国二手房产注意事项(2)

2019-03-04 16:29 来源：未知作者：juwai

5.评估费
买家可以委托专业人士作物业评估，最常见的建筑评估及买家报告，费用与楼价挂勾，楼价愈高费用愈高，建筑评估费用由500至1,300镑(约5,000至1.3万港元不等)，而买家报告则为350至950镑(约3,500至9,500港元)不等。

6.土地注册费
在英格兰和威尔斯的所有物业，产权易手后都要向土地注册局(Land Registry)登记，律师会负责作登记，费用为90至140镑(约900至1,400港元)，而此收费已包含在律师费内。

在英国购买二手物业，涉及不少手续，海外买家最好是选用信誉及纪录良好的代理，可以省却不少烦恼。以香港作为基地的英国物业顾问英汇Link-UK Property Consultancy是你的好选择。

英汇已有超过5年买卖英国物业经验，最初以售卖楼花为主，但发现楼花有烂尾、货不对版及押后交楼的问题后，为了提供较安全及可靠的物业给客户，开始和英国代理、银行及律师合作，向客户提供二手楼买卖服务。

英汇是其中一间最早在市场上发展英国二手楼业务的公司，和市场上大部份只卖楼花的代理不同。公司的宗旨是一间讲求责任及承担的公司，绝不希望客户在投资英国物业时，因错误决定而招致损失。

英汇会提供一条龙服务，一开始跟客户讨论投资要求，按要求给予合适的物业选择，安排实地睇楼，并拍摄物业内部情况。选好物业后，公司会帮他们选择银行及律师办理手续，全程跟进解决问题。

交易完成后，公司提供的售后服务包括，帮客户向英国税局登记、报税及选择当地管理公司放租、收租。当顾客需要放售英国物业，公司亦会协助寻找买家。只要客户的英国物业是通过英汇购买，以后关于此物业的问题，英汇都会提供服务及跟进。

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