4）保温散热：福利房一般保温和散热功能较差，冬冷夏热。
5）贷款难：购买福利房，抵押贷款和一般贷款都很难。
6）升值潜力不大：因为福利房一般比较破败，周围的环境也一般，而且要优先卖给政府，因此升值潜力不大。但福利房的价格明显低于同一地区的其他住宅，算是唯一的优势。
英国房地产网的结尾提示：福利房的价格明显低，但设施陈旧，有安全隐患，升值潜力小，邻居素质也较低…但价格优势也让很多家庭有能力购买第一套房。总之，除了是出租给学生，一般不建议购买。
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