农地价值在英国回落至2012年水平

       最新的研究表明，英国的耕地价值在过去12个月中下降了10％以上，平均每英亩8,967英镑。

       根据英国房产咨询公司卡特·乔纳斯（Carter Jonas）的新数据，该价值是2012年以来的最低水平，区域差异较大。这表明，英格兰南部和中部地区的价值仍然是最高的地区，对耕地的需求最为明显。

       相比之下，中东地区的土地价值受到最大的压力，平均价格在上季度下降了11.1％，至每英亩8,000英镑。然而，在日益偏激的市场中，米德兰兹的热点仍然很明显，某些地块的土地吸引比平均英亩/英亩高30％。

       在春季和夏季相对平静的情况下，北部地区的供应量增加了12个月。价格在第二季度实现了平均每英亩9000英镑的延续。

       要求质量好，价格合理的土地在英国方面依然强劲，在中西部，南部和西南地区尤其明显，在这些地区，实现有可能实现多元化发展的强劲价格。        研究报告解释说，银行正在继续全面支持农村，但是从Brexit正式谈判开始以来的六个月，贷款人在考虑建议时表现得更加谨慎。还有待观察，这是否鼓励创新和修订策略，还是更严格的贷款程序导致表现不佳的农业企业的消亡。

       卡特农村负责人蒂姆·琼斯（Tim Jones）表示：“尽管2017年第三季度土地价值和商品价格没有出现巨大变化，但显而易见的是，持续的经济不确定性影响了过去12个月的市场状况。

       根据环境部长最近关于农业支持的公告，我们敦促政府评估企业的更广泛的公共利益和潜在产出，而不是规模，以保护农业部门，特别是在我们向前迈进Brexit谈判。

       据卡特·乔纳斯（Carter Jonas）农村机构负责人安德鲁·休斯（Andrew Fallows）介绍，在两极分化的市场中，土地价值在不断增加的压力下，实际的定价和稳定的定位仍然是实现成功销售的关键。他说：“农村整体仍然表现出对更广泛的经济因素的抵御能力，短期内受益于产品商品价格的进一步上涨。”

       他解释说，有趣的是，东北方面的价值观从第二季度到第三季度保持一致，而全国其他地区的价值观却下降了。

       就这样说，例如南部、中部地区的价值观仍然高于全国平均水平，因为它们在更高的基础上开始。这些价格是否保持在第四季度的全国平均水平之上，这将告诉我们今年的整体印象，并说明市场将如何进入2018年。”

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