要求英格兰和威尔士10月份的价格上涨1.1％

       根据最新指数，10月份英格兰和威尔士市场的物业价格平均上涨了1.1％。

       Rightmove指数的数据也显示，同比上涨1.4％，平均房价为313,435英镑。相比之下，9月份下降了1.2％，同比下降了1.1％。

       Rightmove指数自2001年开始以来每年10月份的要价都有所上涨，但是自2014年上涨1.4％以来，这个月是最大的。

       数据还显示，尽管10月份的10个地区的销售商品数量在10月份下降，但与2016年9月份相比，销售商在10个地区中有8个出现了较高的价格，尽管当前的挑战性环境，迄今为止 。

       两个地区的价格下跌，分别是东米德兰兹和约克郡，亨伯跌0.3％和0.6％，平均报价分别为207,821和179,653英镑。但价格同比上涨4.7％和2％。        大伦敦上涨最大的月份涨幅为3.1％，至629,611英镑，但要价仍下跌2.5％。东北地区的下一个最大涨幅是1.5％。在151,795英镑，平均要价比一年前上涨了5％。

       威尔斯的价格同比上涨1.4％至183,805英镑，同比上涨3.2％，而西米德兰兹则同比上涨1.2％，同比上涨5.5％至219,818英镑至98％月份在西南，年均涨幅为3.6％，平均为308,725英镑。

       在英格兰东部，平均询价价格月涨0.7％至350,671英镑，东南部每月上涨0.3％至414,230英镑，涨幅高于1.2％一年前。

       然而，这也表明更多的卖家正在追逐买家，平均找到买家的时间是63天。最有可能出售的是第二步物业，平均有时间找到60天的买家，其次是62天的首次买家物业。

       北方的卖家更有可能找到一个买家，销售商品数量比2016年9月份下降了3％，而南方的销售额下降了7.9％。        Rightmove董事兼房屋市场分析师Miles Shipside指出，截至今年夏季，约定的销售数量在2016年之前运行，现在已经回落，比去年9月份下降了5.9％。新卖家的定价乐观主义在国内一些地方可能毫无根据。

       Shipside补充说：“北方的销售商品数量持续好转，而全国的一个共同因素是中低档市场最为活跃。如果物业价格远远高于买家的工资，他们的负担能力，卖家要么更加诱人的要价或超出其他物业，具有额外的理想特征。”

       据杰克逊 - 斯托普斯（Jackson-Stops）董事长Nick Leeming透露，9月份销售放缓背后的推动力是由于利率上调，房屋供应不足，潜在买家比平时更为激烈。

       准确的定价对于确保销售尽可能是至关重要的，特别是由于买家在其本地房地产市场上比以往任何时候都更加优质，因为他们拥有大量的研究工具。他们通常会在家中清楚一下他们想要的清单，而目前的气候下，他们不会支付任何不勾选所有箱子的可能性。

       领导地产代理的全国销售总监Kevin Shaw指出，市场在不同地区之间的差异很大，而在南方，现在价格更为敏感，而在Midland的一些地区，需求仍然超过供应量和高要求价格正在实现。

       无论市场情况如何，一旦物业进入市场，一定要设定合适的价格。如果您想在特定时间段内实现销售，这更为重要。虽然市场现在稍微安静一点，但我们一直持续到十月份，当然有可能在圣诞节期间确保买家。

       安德鲁斯地产代理公司总经理克里斯·查普曼（Chris Chapman）认为，正确的价格是关键。“我们看到房地产市场的区域差异越来越大，所以选择一个具有你所在地区的知识的代理商是成功的关键。

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