在英国买楼出租，一定要留意的就是英国的税务及法律条例。本文今天为大家介绍出租要注意的五件事，让各位业主避免被罚钱、甚至被告上法庭。
第一： 以按揭贷款利息申请减免个人所得税
由2017年4月开始，业主已不能申请将100%按揭贷款利息的支出从个人年度所得中扣除，以减免需交得税务，最多只能75%，而且随年递减25%，至2020/21年度将全面停止。这只是针对个人所得税中高税率的一群。
第二：Buy-to-let按揭申请
自2017年9月起，Buy-to-let申请按揭需证明所有手头上正在贷款的物业都能赚取足够的租金以归还按揭款项，只要有一间未能cover到，您新的按揭申请很大可能不获批。
第三：出租单位的能源评级
出租的单位自2018年4月起，将必需达到一定的能源评级，即E级或以上，否则算是违法，将会被罚最高4000英镑。
第四：检查租客的身份
由2016年初开始，业主需要检查租客是否有权留在英国，例如要求租客出示护照。如果身份证明于租期内过期，则需要求租客更换。否则算是违法，最高刑罚是被监禁。
第五：存放订金在政府允许的系统内
自2007年开始，租客的订金需要存放在政府允许的系统内。否则，业主有机会被租客高上法庭，或需赔偿原有订金的三倍给租客。业主需于租期开始的时候向租客提供证明，表明其所付的订金已存放在政府允许的系统内。
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