英国房产命运与政策息息相关

2017-07-19 14:34 来源：未知作者：juwai

相对于美国， 英国房地产市场相对低调，但近年来，英国房地产市场逐渐成为海外投资者的最爱。调查显示，英国房地产价格将在未来3年内继续上涨，市场将能够承受英国央行(bank of England)将缓慢提高利率的预期。房价预计今年将上涨6%，明年将上涨5%，远高于三个月前的预测。
事实上，在过去的十年里，伦敦市中心的豪宅价格上涨速度比其他主要城市都快，在过去6年里，超过6250万套房子的售价在100万到300万英镑之间。飙升的销量导致英国首都取代纽约成为全球最大的房地产市场。2009年，伦敦住宅的销售量是香港、新加坡和悉尼的三倍，是曼哈顿的两倍。中国首富王健林最近在伦敦最昂贵的富人大街上买了一栋价值8000万英镑(约合人民币7.7亿元)的豪宅，引发了英国房地产投资的复苏。

根据房地产公司Hometrack的数据，英国大城市的房价今年已经上涨了9.4%，但在英格兰南部以外的大城市增长更快。数据显示，格拉斯哥房价上涨8.3%，曼彻斯特房价上涨7%，利物浦上涨5.1%。自2007年以来，这些城市的年增长率一直是英国最高的。越来越多富有的海外商人开始投资于英国的房地产，因为他们觉得这不仅是有价值的，而且还能突显其“身份价值”。投资者更有信心，自2009年以来，伦敦的平均房价上涨了70%，而伦敦市中心的高端住宅市场则增长了一倍多。
英国最大的抵押贷款机构hbos(哈利法克斯)于12月4日预测，未来英国住房市场的价格将在明年放缓至4%，至6%，过去12个月的增长率接近10%。
Halifax Ellis(Martin Ellis)房地产市场分析师在接受媒体采访时表示，房价很贵，但房价更低，房屋价格较低，利率低，利率低，其他因素也比较低。
埃利斯表示，英国央行(bank of England)今年没有上调利率，这是房价上涨速度加快的主要原因。有迹象表明，潜在的趋势是强劲的。
房地产分析表示:“总体而言，经济基本面良好，选举后不确定性的消退，将有利于房地产市场。”英国的一些政策也会在来年影响当地市场。
英国财政大臣乔治·奥斯本宣布计划改变英国的购买税。有趣的是，新政并没有直接进行，而且有近五个月的“缓冲期”。据报道，从2016年4月起，业主在购买第二套住房时将支付更多印花税。
税率将比正常税率高3%。例如，25万英镑的印花税将从2100英镑增加到5250英镑。英国住宅租赁机构表示，这项政策是“灾难性的”。
著名房地产分析师乔纳森·亚当(Jonathan Adam)说，近5个月来，潜在投资者有足够的时间来完成一系列可能的交易，这几个月将使价格达到另一个峰值。
这项计划也同样适用，这打破了英国房地产市场在平安夜的沉默。至于印花税改革是否会达到政府预期的“过热房地产的限制”，它将要求明年进行市场测试。
如果你对投资 英国房产感兴趣，你可以联系英国房地产网。我们将竭诚为您服务。

热点：

上一篇：高楼着火?所以，离开廉租房吧！

下一篇：英国的房租平均上涨了4%，伦敦房租是最高的