英国房产出租业界欢迎新草案的清晰度和透明度

        包括禁止在英格兰收费的出租业的变化，不应该被粗暴地看待，政府的草案草案所概述的细节被认为是清晰和透明的。

        业界对现在正在磋商的草案作出积极的反应，但保证金上限的问题仍然引起人们的不满。地主组织已经反对将要进行的上限竞选。

       保证金的上限是不超过四周的租金。现在政府在草案中提出，在地主团体的共同游说下，把上限延长至六个星期的租金。

        全国地主协会（NLA）认为，四周租金的任意上限将损害某些准租户群体，并可能产生适得其反的效果，使一些家庭难以在该部门获得合适的住宿。

        “自宣布计划以来，我们一直在游说政府，并于9月份会晤了住房和规划部长阿洛克·夏尔马，以迫使他重新考虑他的上限计划，同时考虑到这些人的需要在私人租赁部门生活和工作，“NLA政策主管克里斯·诺里斯说。

       民协很高兴政府听取了我们代表我们成员提出的证据。我们对政府仍然认为有需要上限感到失望，但将这个幅度延长至六个星期的租金，将会大大减少因这项政策而处于不利地位的住户和业主。

        住宅租赁协会（ARLA）的首席执行官David Cox也代表其成员进行游说。「我们很高兴看到政府已经听取了我们的呼声，并把最高保证金从四至六个星期增加，我们感到鼓舞的是，希望破产的租户似乎不得不承担寻找新的合法费用租客。
        他透露，ARLA已经多次讨论禁止向政府部长和官员收取代理费的建议。“现在看到了草案，在议会通过这个法案时，这个法律的形成是要使消费者公平，同时支持企业开展必要的工作来创造和维持成功的租约，包括法律要求。

        住宅地主协会（RLA）也对保证金上限已经延长感到高兴。“值得欢迎的是，该部门正在得到更加明确的规定，部长们已经明确地听取了一些重要的观点。最值得注意的是，提议在六个星期而不是一个月的时间限制保证金，这意味着人们担心需要确保保护租客拖欠房租和财产损失，“RLA主席Alan Ward说。

        削减租户的成本意味着提高房屋供应的租金。我们承认政府的目标，最好用预算案来鼓励好的地主建造更多的房屋。

        根据eMoov首席执行官Russell Quirk的说法，这个法案使租户和租户之间的竞争变得更加平坦。他说：“英国房产租赁行业可能是不可预见成本的雷区，禁止收取费用应该使整个过程更加透明和消费者友好。

        “当然，这些代理人现在可能会尝试通过其他方式来收回损失，比如向房东收取更高的费用。这将围绕房屋的方式绕过收费禁令，因为任何额外的房东成本可能会通过更高的租金下线。唯一有利的是，至少这将不会被预先支付，并将有助于减少作为租户进入租赁市场的最初障碍。。

         安德鲁斯出租和管理公司的总经理Alison Nunez表示，任何对更广泛的出租行业的改进都应该被接受，尤其是所有这些都将有助于突出那些低于消费者应有的水平的运营商。

        “但事实是，在该部门有一些电话号码，网站和电子邮件地址被认为是唯一需要交易的工具。她解释说，虽然其中许多将光荣运作，但我们相信，能够证明客户服务至关重要，并认可遵守新立法，并不是对行业的繁重要求。