英国房东，出租英国房产之前注意事项？

        投资于英国房产，投资回报率高是吸引投资者的条件之一。作为英国房东，你在租房之前有什么要注意的吗？        1、检查你的产权。
       如果你的财产是永久性的，那房子是你自己的，所以外面的租时间是没有限制的。如果你的房子是租赁公寓，在一些个别街区，租约可能会限制你的对外出租。但受限房地产的比例很小，伦敦市场出售的绝大多数新公寓现在都可以自由的出租。

       2、检查你的抵押贷款。
       对于业主自用住房，如果你打算搬出你现在的房子并租出去，你需要得到贷款人的许可。未经批准，可能违反贷款条件。但值得注意的是，如果贷款人允许你出租你的房产，可能会提高你的贷款利率。

       3、老产权融资
       在当地生活的一些业主，如果家里添了孩子要换到大房子，大多数人会选择现有的财产“BTL”两次购买自己的住房抵押贷款，从融资的性质。这样不仅满足了对房屋空间的需求，还使自己成为了房东。

       4、把钥匙准备好
       承租人和业主需要拥有一套房地产的钥匙。此外，中介公司还需要一套备用钥匙来帮助您解决一些问题。当然，只要一个可靠的出租代理机构委托，他们就可以帮你处理这些琐碎的事情。

       5、购买烟雾报警器
       根据英国法律，出租房地产必须安装在一氧化碳和烟雾报警器安装，具体安装在什么位置的房子，需要安装几个，根据属性决定的大小。

       6、通知水煤气公司
       租户入住前，别忘了拨打煤气、电话、宽带、供电、供水、市政府财产税部门，确保你付清所有费用，并将承租人的账单转为他们的名字。

       7、通知保险公司
       对于英国业主来说，无论是业主自用还是出租，都是按照《条例》和抵押银行的要求建造房屋保险。但对于房东来说，出租房产（买给出租），是否购买房东保险的出租房产，因为这不是强制购房的法律，许多房东犹豫不决。
       理想的情况是，当物业出租时，房东必须为它购买额外保险。这可能包括防止承租人或维修人员在财产中受伤的公共责任保险。此外，如果财产长期不出租，保险应保证处于无效状态或被驱逐承租人所涵盖。当物业出租时，重要的是通知你的房屋保险公司，以确保你有正确的保险。

       8、获得气体安全证书
       如果家里有煤气锅炉，业主应要求工程师回家检查锅炉和烟道，并出具“业主燃气安全记录”。当租户迁入时，业主需要提供证书的复印件。此外，业主还应在房内维护管道和其他燃气设备，如供热设备的维护和供暖的安全使用。

       9、通知邻居
       如果与邻居的关系不错，当租赁公司不在现场时，你可拜托邻居来照看下房子。如果租户或物业出现问题，邻居往往可以第一时间得到一些信息。

       10、常用网站
       像任何投资一样，买房或租房也不是没有风险的。多做功课可以在一定程度上控制投资风险，使海外房东更容易。