作为全球华人三大城市之一，英国房地产有其独特的特点，不仅是世界金融之都本，更有着稳定的政治气候和透明的法律体系。在英国购买房地产的过程律师发挥了重要作用。
一旦卖家接受报价（accepttheoffer），即在进入房产的交割阶段，其后所有的过程都是由律师主导。律师会告诉你什么时候做该做什么，你需要提供什么样的文档。一个好的律师不仅会给你一个时间计划，而且还积极跟进案件，每周为你更新情况，更重要的是一个好的律师能告诉你目前的问题在哪里，应该如何处理？
文中所述的律师都是指买方律师。交换合同（contractexchange）阶段交换合同是指卖方和买方代表双方之间的购房合同的交换。卖方则需要支付10%的保证金（押金）。只有在交换合同后，买方和卖方开始正式受法律约束。此时如果买家退出，卖方将不会退还10%的保证金。如果卖方退出，买方有权起诉卖方赔偿。合同交换后，卖方不得接受任何其他买方报价。律师要求卖方提供房产设备和配件清单在交换合同阶前，买方律师会要求卖方向您提供一份房产设备和配件清单（fixturesandfittings）。
这个列表列出了所有和房产一起卖给您的东西，如厨房橱柜、炉灶、冰箱、洗衣机、洗碗机、锅炉、地毯、窗帘、家具或其他。如果你想在你现有的房产中中留下东西，你可以通过律师与对方协商。一般来说你需要支付额外的金额。这份清单需要你的实地检查和签字协议，它会成为合同的附件。律师将与卖方和买方共同协商合同完成日期在交换合同前，你的律师会和双方协商双方共同协商一个合同完成（contractcompletion）日期，一般在合同交换后一至四个星期，并写进合同的条款。
在交换合同，还需要将10%的保证金转账到律师指定的账号下。值得注意的是有些买家希望在谈判合同时支付较少的保证金，这可以由律师协商。
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文中所述的律师都是指买方律师。交换合同（contractexchange）阶段交换合同是指卖方和买方代表双方之间的购房合同的交换。卖方则需要支付10%的保证金（押金）。只有在交换合同后，买方和卖方开始正式受法律约束。此时如果买家退出，卖方将不会退还10%的保证金。如果卖方退出，买方有权起诉卖方赔偿。合同交换后，卖方不得接受任何其他买方报价。律师要求卖方提供房产设备和配件清单在交换合同阶前，买方律师会要求卖方向您提供一份房产设备和配件清单（fixturesandfittings）。
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在交换合同，还需要将10%的保证金转账到律师指定的账号下。值得注意的是有些买家希望在谈判合同时支付较少的保证金，这可以由律师协商。
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