那些当初离开英国伦敦的人，如今卖掉了大房子，又搬回伦敦

大都市对于人的吸引力总是持续存在....... 无论从就业机会、生活品质、社交、文化等等角度来说，在各个方面总是充满着魅力…

过去的一年中，伦敦房地产市场就出现了一种值得注意的现象： 越来越多曾经为了家庭而搬出伦敦买了大房子的人们，又重新卖掉大房子，搬回了伦敦！

Hamptons International的数据显示：

2017年，新进入伦敦买房的买家数量占比达到了10年来的峰值，从2007年的11.7%增长至14.3%，而其中绝大部分（80%）是来自伦敦周边地区。

对此，Hamptons International的分析师David Fell表示：

这些买家中大部分是曾经在伦敦买了第一套房，然后因为家庭关系，搬出伦敦买了更大的房子（改善型需求），而现在又再次回到了伦敦。

这些购房者，在伦敦附近的大房子里度过了人生最忙碌的日子：

结婚、生儿育女，而现在，在儿女们长大离家之后，他们又被伦敦丰富的文化生活而吸引，卖掉了大房子，回到伦敦买下一套足够居住小的房子。

这一辈人，持有着共计1.5万亿英镑价值的房产，占英国房产总价值的43%。

与此同时，今年伦敦与英格兰西南部地区（经济比较富裕的中产-高产居住区)房价的价差逐渐缩小，刺激了这类人再次回到伦敦的购房需求。

提到此类需求，Fell先生表示：

“便捷的交通设施、完善的配套等都让伦敦的居住环境十分适合退休人士。

很多这类买家都很乐意将他们位于郊区的大房子卖掉，置换一套位于伦敦核心区域的小户型。”

Helen Whitten和她的丈夫David Beales就是这样一个例子。

她正在将她位于Alton附近的一套19世纪风格的别墅（这里曾经是英国作家简·奥斯汀的居所之一）卖掉，打算在伦敦Kew Garden附近买入一套公寓。

这套在售的房产总面积达3000平方英尺，包含一个酒窖、娱乐室和一个分离的小房间。

Helen认为：“这套房产对于要搬出伦敦的家庭来说是一个完美的选择”，而目前的售价为899,950英镑。

Helen去年将她经营的生意转手，目前打算和她的丈夫一起在伦敦买一套房，以便离他们的孙辈更近一些：

“这个想法并不只是因为家庭的原因。对于我们自己来说，伦敦拥有非常多的展览、戏剧可以去看，退休之后我们的生活会需要更多诸如此类的元素。在伦敦真的是太多事情可以做了。”

他们这一辈人，与此同时也“助力”着另外一种需求：

他们的子女，利用了这一部分卖掉大房子所获得的盈余，来支付自己第一套房的首付，也就是所谓的“父母银行”。

得益于英国房价在过去十年间的快速增长，将大房子卖掉之后，得到的收益能让给予年轻人买第一套房非常大的帮助。

今年27岁的保险从业之Will Stickler和他的弟弟Sam就是这样一个例子。

在政府Help to Buy的政策之下，他们买到了一套价值45.5万英镑的两居室，而他们的首付款，就有一部分来自于父母卖掉位于Tumbridge Wells的大房子。

现在他们的贷款每月大约需要还款1000英镑。

对此Will表示：

“我们现在住进了Woolwich的新房子，这就意味着现在我们的通勤时间只需要25分钟（乘坐Docklands Light Railway）；比之前住在郊区Kent的时候要方便太多了。”

而得益于即将开通的Crossrail，Woolwich的房价也有了明显的增长，在过去五年内该地区房产均价增长了60.7%--这个涨幅比同期伦敦地区房价增幅高出了一倍之多。