英国出租按揭机构Private Finance发表最新英国十大投资物业出租热点排行榜，当中位于雅息士郡(Essex)的滨海绍森德(Southend-on-sea)排榜首，而港人最常投资的诺定咸、爱丁堡、曼彻斯特、利物浦和伦敦的西敏区均打入前十名。
排榜首的滨海绍森德，平均楼价约27.9万镑(约280万港元)，平均月租1,940镑，回报率达6.6%。排第二的是诺定咸，回报率达6.4%。而当中平均楼价最高的是伦敦西敏区，达97万镑(约97万港元)。而利物浦、大曼彻斯特都有上榜。
利物浦、曼彻斯特、诺定咸、爱丁堡的楼价相对较低，但租金回报高，是因为这些城市拥有大量大学生和年轻专业人士，他们有强大租屋需求，有助业主提高租金价格。对于预算较少的业主而言，代表毋需花费数百万港元，也能获得丰厚的回报。
买英国楼收租除了看收租回报外，也要看看其他因素如交通基建、城市发展方向等，确保有长期客源。
升值潜力丰厚
要选择合适投资的城市，除了当地物业租金回报高，升值潜力也是考虑因素之一。如果于发展中的城市置业，楼价还会持续上升，特别是一些大型基建落成会大幅刺激楼价。
城市发展方向
要知道一个地方能否容易出租，当然要知道城市的主要产业是什么。教育占英国产业很大一部分，学生多寡会影响当地租值，但如果一个城市有多元化产业，能够分散风险。好像伦敦有金融业和服务业，曼彻斯特有IT和资讯科技业，都能为业主带来十分稳定的租客来源。
交通基建
国际机场令城市人口流动更频繁，同时亦令一个城市更国际化。拥有全国最大最多机场的伦敦，市中心人口来自五湖四海，世界各国的人都蜂拥而至，令到楼价长期高企。至于伯明翰和曼彻斯特会受高铁带动。至于曼彻斯特的机场扩建计划更为远大，政府投放1亿镑(约10亿港元)，目标是将曼彻斯特的机场变为新一代欧洲转机中心，令更多人迁入这些新兴城市。
图：GETTY IMAGES
排榜首的滨海绍森德，平均楼价约27.9万镑(约280万港元)，平均月租1,940镑，回报率达6.6%。排第二的是诺定咸，回报率达6.4%。而当中平均楼价最高的是伦敦西敏区，达97万镑(约97万港元)。而利物浦、大曼彻斯特都有上榜。
利物浦、曼彻斯特、诺定咸、爱丁堡的楼价相对较低，但租金回报高，是因为这些城市拥有大量大学生和年轻专业人士，他们有强大租屋需求，有助业主提高租金价格。对于预算较少的业主而言，代表毋需花费数百万港元，也能获得丰厚的回报。
买英国楼收租除了看收租回报外，也要看看其他因素如交通基建、城市发展方向等，确保有长期客源。
升值潜力丰厚
要选择合适投资的城市，除了当地物业租金回报高，升值潜力也是考虑因素之一。如果于发展中的城市置业，楼价还会持续上升，特别是一些大型基建落成会大幅刺激楼价。
城市发展方向
要知道一个地方能否容易出租，当然要知道城市的主要产业是什么。教育占英国产业很大一部分，学生多寡会影响当地租值，但如果一个城市有多元化产业，能够分散风险。好像伦敦有金融业和服务业，曼彻斯特有IT和资讯科技业，都能为业主带来十分稳定的租客来源。
交通基建
国际机场令城市人口流动更频繁，同时亦令一个城市更国际化。拥有全国最大最多机场的伦敦，市中心人口来自五湖四海，世界各国的人都蜂拥而至，令到楼价长期高企。至于伯明翰和曼彻斯特会受高铁带动。至于曼彻斯特的机场扩建计划更为远大，政府投放1亿镑(约10亿港元)，目标是将曼彻斯特的机场变为新一代欧洲转机中心，令更多人迁入这些新兴城市。
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