英国统计局公布2017房价涨幅地图，这透露出什么样的信息？我们来挖一下...

又到一年年末，英国各大数据统计机构，也开始忙着做2017年的年终总结。

前几天英国国家统计局（ONS），用了四张地图，总结了这一整年英国各地的房产平均价格升降情况。

总体而言，

2017年，全英国的平均房价，整体上涨，但涨幅大小不尽相同。

小部分地区房价下跌严重，主要集中在英格兰东北部。

伦敦高端房产市场涨幅放缓，廉价行政区有着极大的增值空间。

我们来深挖一下...

1.房价增长最快的区域

东米德兰兹（East MidLands）

东米德兰在英国地图上的位置如下，位于英格兰中部以东区域：

下辖林肯郡，诺丁汉郡，德比郡，莱斯特郡，北安普顿郡和拉特兰6个行政区。 该地区在今年10月的数据统计结果中，较去年总体房价增长了7%，是全英国房价涨幅最大的区域。

但并不是该地所有城市的房价都在上涨，

像Bolsover 和 Amber Valley，由于受到采矿业影响，其整体房价就处在一个下跌状态。

带动整个东米德兰兹房价上升的，主要集中在北安普顿郡和莱斯特郡，

Hinckley, Bosworth, Oadby 和 Wigston这几个城市，房价上涨幅度最大，年增长率超过了13%。

如下图所示：截止到2017年10月，东米德兰兹房价涨幅，深蓝色为超过8%的地区，蓝色为4.5%-8%的地区，浅蓝色为0-4.5%的地区，玫红色为房价下跌的地区
主要原因，是因为根据，英国教育标准办公室（Ofsted）的评级，该地区诸如 Beecham College等学校都获得了很高的评分，导致大量家庭因为良好的教育资源搬迁至此，当地房价也就水涨船高。

2.房价涨幅位列全英第二

英格兰西南部（South West）

英格兰西南部在英国地图上的位置如下：

下格洛斯特郡，维尔特郡，萨默赛特郡，多赛特郡，德文郡和康沃尔郡6个行政区。 和东米德兰兹相似，西南部2017年房价整体涨幅高达6.7%，是一块极具潜力的房产投资地段。

如下图所示：截止到2017年10月，该地区的房价涨幅，深蓝色为超过8%的地区，蓝色为4.5%-8%的地区，浅蓝色为0-4.5%的地区，玫红色为房价下跌的地区 West Somerset的涨幅高达13.4%，全英排名第二。

毗邻的 Torridge 紧随其后，也有着高达13%的房价增长幅度，该地的平均房价，一年增长了近30,000英镑

不过整个西南部的整体增长并不平均。像West Devon，2017年的房价下降了0.7%。

造成这一趋势的关键原因，是由于西南部不同的交通结构造成的。近年英国政府改造西南部铁路系统，使得诸如 Somerset 等地的铁路交通，哪怕距离城区20-30英里，依然非常完善。这个因素很大程度上推动了房价的上升。

而反观Plymouth等位于德文郡的城市来说，铁路交通的便利还未波及至此，以致从该地去往伦敦需要多花一个多小时的时间。这对于通勤者来说成本太大，所以在房价方面很难有所起色。

不过德文郡再往西的地段，由于有着不错的旅游资源可以发展，所以房价整体处于上涨状态。

图中是海边城市Plymouth 2017 平均房价：207,994 3.中心地段房价难获突破，廉价区域房价涨势喜人

伦敦（London）

英国房价2017年整体上涨4.5%，而伦敦的整体房价涨幅为2.3%。

如下图所示：截止到2017年10月，该地区的房价涨幅，深蓝色为超过8%的地区，蓝色为4.5%-8%的地区，浅蓝色为0-4.5%的地区，玫红色为房价下跌的地区