投资英国房产《伦敦房东自律12 条》明确房东责任

2017-09-19 10:47 来源：未知作者：juwai

近年来越来越多的人投资英国房产，为了规范英国房地产市场，让更多的英国买房者明确自身房东的责任，伦敦市长Boris Johnson响应民意发布《伦敦房东自律12条》，希望借此保障房客的合法权益，贪婪和不负责任房东和房屋租赁中介机构。

据媒体报道，为了推广12条自律的执行，伦敦市政府将拨出专项资金，联合相关专业机构明年年初推出一个在线数据库，房东和租房中介机构选择自愿签署加入了协会自律。虽然该规则没有法律效力，但承租人可以通过数据库查询房东或代理人是否已进入自律纪律，作为选择租住房屋的一个重要因素。

伦敦市政府负责房屋和土地管理的副市长Richard Blackwell说，希望伦敦市近30万至少有1／3的房东和中介，这就是说10万房东和中介机构在明年自愿加入和遵守自律规定。英国房产机构认为，伦敦自律章程是维护房客权益良好开端。“但我希望它能尽快具有法律约束力。”。“目前，只有英国政府有立法权力执行房东强加的法律和规章，政府还没有考虑立法来保护房客的权益。”

伦敦房东自律12 条 1. 签订条文明确的书面租赁协议。 2. 提前告知各种费用，并对订金和押金进行全额法定担保。 3. 向租房者提供详尽的联系方式。 4. 详尽负责地回应房客的消息或要求。 5. 如需探访，须提前至少24 小时给予书面通知。 6. 必须立即处理紧急维修。 7. 小修项目必须在三个工作日内处理。 8. 确保出租物业的良好状态。 9. 确保出租物业环保节能，以降低能源费用 10. 结束租约时，除了减扣获得认可的费用外，须全额返还押金。 11. 必须及时妥善处理投诉。 12. 时刻遵循“公平，合理，专业”的态度。

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