英国主要房产市场预期增长尤其接近城市地区

       新分析显示，自2014年中期以来，伦敦以外的主要房产市场均呈现温和增长，但过去三年整体上涨3.4％。

       总体来说，根据奈特·弗兰克（Knight Frank）的分析，该市场预测2017年主要国家市场的平均增长率为1.5％，2018年为2％。

       据报道，主要英国房产市场的整体价格涨幅一直保持稳定，并且在同一时期内，优于伦敦中部地区的市场，而靠近城市的物业表现优于农村地区。

       例如，布里斯托尔的价格每年上涨了7.4％，而切尔滕纳姆的价格同期上涨了6.4％。爱丁堡的价格涨幅也超过了更广泛的苏格兰主要市场。

       报告解释说，尽管越来越多的英国城市房产市场，特别是在伦敦的通勤距离之内，进入学校和交通枢纽的途径是越来越多的，尽管越来越多的机会在过去十年间扩大了传统的通勤区域在他们的工作方式。

       2017年近四分之一的奈特弗兰克乡村购房者购买了价值超过100万英镑的物业，从首都迁出。预期这种趋势将继续下去，特别是鉴于伦敦的价格表现更为温和。
       报告指出，在国内市场上有很强的活动，但宏观经济和政治因素的结合意味着底层环境更加不确定，英国主要的房产市场尤其是家庭价值超过1英镑在过去五年中，不得不应付相当多的监管变化。

       说到这一点，主要国家市场似乎在2017年前七个月的主要交易数量比2016年同期增长。但是，售过程的长短已经开始增加，在某些情况下，价格重新谈判的证据。

       在市场上发挥的另外一个因素是买家使用美元或其他海外货币购买房屋的英镑的相对价值，为英国的实体价格提供了有效的折扣。

       还有一些趋势也可以团结许多本地市场，其中之一是持续缺乏股票，这在某些方面是支撑定价，根据分析，价格方面的表现也有显着差异。其中一些可归因于市场已调整为更高的印花税费用。

       奈特·弗兰克（Knight Frank）预测，短期至中期，主要英国房地产市场将保持价格敏感，因为其继续适应较高的税率和政治不确定性。尽管这个差距预计会随着买家利用更多的农村市场所提供的相对价值而缩小，但最强劲的市场将继续保持良好。

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