英国预算案倡买30万镑或以下物业免印花税

        英国财政大臣夏文达(Philip Hammond)周三宣读新一份预算案，提出提高物业买家印花税的门槛至30万镑，免除八成首次置业人士的税收。政府协助年轻买家上车的措施可能也会令已经拥有物业的人受惠，反而进一步推高英国房产价格。
        英国财相夏文达(图︰AP)

        夏文达(Philip Hammond)宣布，取消首次置业人士购买30万镑下所有物业5%印花税，即时生效，以解决英国住屋危机，将令五分之四的首置人士节省最多5,000镑。

        过去购买价格逾12.5万镑便要交税，新制度下购入价首30英镑毋须交税。因此置业金额达50万镑的买家(包括伦敦的大多数买家)也将受惠。

        但独立的预算责任办公室（Office for Budget Responsibility）表示，减税方案可能推动楼价上升约0.3%，其中大部分升幅将在明年发生。「政策的主要得益者是已经拥有财产的人，而不是首置人士」。一些潜在首置买家存款较少，现在可以多借一点钱，「只会令他们以更贵的价钱，购买原本已买不起的物业」。

        削减印花税是英国政府在解决住屋问题上其中一项措施，其他措施包括1.允许地方当局对空置房屋征收双倍议会税；2.确保2020年中期前每年将增加30万间房屋供应；3 .关注城市中心和交通枢纽附近的发展，并规定最低住屋密度；4.加快批核为首置人士者提供大量住屋，或者廉租单位的规划；5.审查规划中的房屋数量与实际建成数量间的差距；6.计划咨询消取业主的障碍，为租客提供更长，更安全的租约；将解除楼价贵地区的地方政府借贷上限，以建造更多的房屋。

        夏文达一直面对改变印花税的压力，批评者称原有印花税已经为地产市场带来问题。楼价上升意味首置买家要更长时间储蓄首期和税项，业主换屋动力亦大减，影响房屋流动性。今次减免印花税，预计在未来五年减少财政部32亿镑收入，但平均为首置买家节省1,660英镑。夏文达表示，希望帮助那些正在储蓄的年轻人拥有一间房子，以解决首置人士筹集首期的困难。

        夏文达指出，过去13年，拥有物业的25至34岁的人数从59%下降到38%，换言之几十年来历届政府都没有兴建足够的住屋来实现这个国民一直引以自豪的梦想。