英国房屋销售价值超过100万英镑

在2017年的新的研究展示的前六个月里，尤其是西北部和约克郡以及亨伯河地区的房产销售额上涨了100万英镑。

根据劳埃德银行（Lloyds Bank）的研究，伦敦同期房屋销售量下降了百万英镑，苏格兰、威尔士和东米德兰的销售额也下降了四分之一以上。

总体而言，2017年首六个月在全国售出超过一百万英镑的物业数目较2016年同期温和下跌1％，现时顶级住宅的平均价格连续三年下跌。

数据显示，超过100万英镑的优质住房的平均价格从2014年上半年的1,862,578英镑下降到2017年上半年的1,717,141英镑，下降了8％。

西北、约克郡和亨伯河的优质物业分别上涨了55％和45％。西米德兰兹地区的增幅也有33％，东南地区增长了15％。

但伦敦的百万英镑房屋销售从4,230下降7％至3,940，苏格兰在这一领域的销售下降了35％，威尔士下降了31％，东米德兰的下降了27％，所有这一切都经历了房屋总体下滑销售。

反映出英格兰北部地区销售增长的趋势，约克郡和亨伯省的价格涨幅最快，为5％，从1,378,578英镑增加到1,452,252英镑。在伦敦售出超过100万英镑的房屋的平均价格保持不变。
然而，主要市场最近可能被买家在2016年4月1日引入更高的印花税之前完成采购。

“在2017年的前六个月里，我们看到一百多万英镑的房屋销售数量有小幅下滑，以及高端住宅的平均价格下降。英格兰北部和西米德兰兹郡的销售似乎逆势而上，买家进行高价值采购可能是利用了较低的借款利率，“劳埃德银行（Lloyds Bank）私人银行业务总监Sarah Deaves说。

“有几个因素可能导致市场持续的不确定性，包括利率和经济稳定。她指出，2016年印花税的变化使包括买房在内的第二套住房增长了3％，这也导致2016年第一季度的采购量激增，这是新法规生效之前的事情。

“由于预算责任办公室调低了房价和房屋交易的预测，我们预计这种放缓将持续到新的一年。这可能意味着，人们需要更长的时间才能卖掉一百万英镑的房产，或者找到新的梦想家园。

研究还表明，大部分100万英镑的房屋购买，大约83％，集中在伦敦和东南部。虽然伦敦2017年上半年的销售额与去年同期相比下降了7％，但东南亚地区的销售额增长了15％，达到1,497个。

尽管整体房地产销售下降百分之一，奢侈品市场仍然跑赢其他行业。例这个温和的下降与成本低于100万英镑的房屋销售下降7％形成鲜明对比。

伦敦在整体交易中跌幅最大，2017年上半年下降了25％，物业销售额超过100万英镑，下降7％，100万英镑下降21％。总体而言，所有物业的销售下降了5％。