英国2017全年官方统计出炉睇晒区域楼市升跌

英国土地注册局(Land Registry)去年官方的最终统计结果出炉，为2017年全年英国楼市的变化提供可靠资讯。去年12月，买家查询楼盘的数量减少，但每年12月都是地产淡季，数据下降属正常现象。整体而言，英国楼价指数去年的表现相当不俗，按地区划分，幅度略有高低，但均处于上升趋势。 英格兰地区概况

英格兰在楼价指数上表现最强劲的是西南部地区，平均楼价约25.48万镑，以7.5%按年增长比率遥遥领先。包括森麻实郡，多塞特郡去年的楼价表现都很抢眼，拉高整体楼价指数。

去年南方铁路整修，令英格兰西南部地区靠近东边的城市，通勤伦敦的时间大大缩短，带来大量人口流入，也是英格兰西南部整体楼价升幅较大的一大诱因。

中部地区紧随其后(东米德兰和西米德兰并列第二)，平均楼价约18.56万镑。虽然中部地区没有太大的热点，但整体平稳而强劲的增长，或许在今年能成为资金的好去处。

排第三的是西北部地区，平均楼价较西南部及中部低有较大折让，但仍有5.9%升幅。

另外，西北部几座工业重镇，目前正向互联网和高科技产品转型，为年轻人提供大量就业岗位，楼价升幅较大也合情理。

伦敦

2017年英国经历脱欧，提前大选，印花税改革等一系列重大变故，伦敦楼市受到的影响远比其它地区大。

但去年下半年至今，伦敦楼市交易量开始回升，豪宅跌势减慢，外区的升幅也不少。默顿升9.78%，哈姆雷特塔升了9.42%，格林威治升7.32%，布伦来，红桥和巴内特也有逾5%升幅。随着去年底脱欧大方向确定，不少分析估计伦敦已经挨过最艰难的一年，业界推测最迟2023年，伦敦会近来楼价下一波强劲增长浪。

英格兰其他升幅较大城市

英格兰去年全年升幅超过10%的城市或地区有以下几个。

剑桥，平均楼价46.2万镑，楼价指数增长15.7%

凯特林，平均楼价20.32万镑，楼价指数增长14.05%

多佛，平均楼价24.68万镑，楼价指数增长11.83%

布莱比，平均楼价22.09万镑，楼价指数增长11.15%

科比，平均楼价17.82万镑，楼价指数增长11.06%

曼彻斯特，平均楼价17.33万镑，楼价指数增长10.94%

奇切斯特，平均楼价39万镑，楼价指数增长10.74%