英国的租金增长低迷,仅同比上涨1.1%

2018-03-22 15:19   来源:未知   作者:juwai

最新的官方数据显示,到2018年2月为止,英国私人租赁行业租户的租金在2018年2月的12个月内增长了1.1%,与1月份持平。

据英国国家统计局(ONS)公布的数字显示,英国的租金上涨1.1%,威尔士上涨1.4%,苏格兰上涨0.4%,而伦敦的上涨幅度更低,仅为0.1%。

伦敦的小幅增长是2010年9月以来的最低年度涨幅,如果伦敦不计算在内,则全国租金数字增加1.6%。

威尔士的年增长率仍高于英格兰的年度增长率,而威尔士整体2016年7月以来的年增长率也出现大幅增长。

苏格兰的租金增长略高于1月份的0.3%的年增长率,ONS报告称这一增长持续疲软可能是由于苏格兰历史上供应更为强劲以及需求疲软。

在英格兰,最大的年租金涨幅是在东米德兰地区,增长率为2.5%,低于1月份的2.6%,其次是西南部地区上涨2.1%,与1月份持平,英格兰东部地区上涨2.1%,高于1月份为1.9%。与1月相比,北部地区的年租金增长是静态的。

2011年1月至2018年2月期间,英国私人租赁价格上涨15.6%,主要受伦敦私人租赁价格历史增长的推动。当伦敦被排除在这些数字之外时,私人租赁价格同期上涨12.1%。
英国的租金增长低迷,仅同比上涨1.1%
据英国房产中介抵押贷款协会(IMLA)执行董事凯特戴维斯(Kate Davies)称,这些数字再次证明了过去几个月私人住房租赁统计数据有多低。

“虽然这可能会给租户暂时的更高租金暂时喘息的机会,但反过来说,业主将面临现金流和盈利能力的下行压力。这是在这个时候,随着政策的变化,让行业被证明是有害的,净购买让投资自2015年以来下降了80%,“她指出。

“我们已经担心私人出租房屋的供应量不太可能跟上家庭数字。因此,我们要求政府认识到强大的私人租赁部门(PRS)为英国带来的好处,以及在家庭拥有权不适合或可以为家庭实现的期间保持良好的出租物业供应的重要性。
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