Facebook正式宣布将英国总部搬入伦敦国王十字！那里究竟有何魅力？

2018年7月23日，Facebook正式宣布将把其英国总部搬入伦敦国王十字（King’s Cross），加倍扩大办公面积，并增加至少6000工作岗位。

此次Facebook扩大对伦敦投资，反映了脱欧后大公司对伦敦的信心，大部分英国媒体也将这个消息选做今天的头条。

伦敦旗帜晚报：Facebook搬去国王十字，对伦敦投下信心票

路透：Facebook加大对伦敦投入，增加一倍办公面积

关于细节方面，Facebook表示已经租用了伦敦国王十字核心区三幢写字楼，总共61.1万平方英尺的办公面积，是原来总部的两倍多。

上面是Facebook位于国王十字的新总部效果图

Facebook租下了国王十字改建核心区的P2区块，地址是11 Canal Reach和21 Canal Reach

Facebook英国总部已经是其在美国之外最大的技术中心，Facebook此前表示，去年增加了800个岗位后，Facebook在英国的员工总数将在2018年底超过2300人。

外加上刚刚租下的国王十字新办公楼，Facebook未来在伦敦将至少雇佣6000人，员工们将于2021年开始在国王十字工作。

Facebook此前在牛津街附近租用了新办公室，这次把英国总部选在谷歌所在的国王十字，使得国王十字的科技集聚效应进一步突显。

伦敦是Facebook全球安全部门（Protect & Care）所在地，这个部门负责通过人工智能技术，保护全球所有Facebook用户免受暴力、色情等恶意信息干扰。

Facebook欧洲负责人Steve Hatch表示：“英国是世界上最适合科技公司入驻的地方之一，我们已经在这里投资了很长一段时间。从Workplace到Oculus的VR应用，Facebook很多产品都诞生于伦敦，这里也是我们美国总部之外最大的技术中心，今天的新闻反应了我们对英国的信心。”

另外伦敦市长表示，“我们欢迎Facebook对伦敦的长期投资，这反应了伦敦对商业的开放，是科技巨头理想的办公目的地。”

为何Facebook会选择入驻国王十字？

因为国王十字区域位于伦敦市中心一区，从维多利亚时期起就是重要的交通枢纽。

只是由于历史原因，该区域在上世纪末逐渐沦为充斥着老式建筑的废弃城区，甚至一度以毒品和情色业闻名。

过去的国王十字

进入本世纪，因为产业变迁，伦敦开始加速回归市中心。

2008年，国王十字区域开启重建，政府宣布投入80多亿英镑，国王十字也因此成了伦敦市中心150年来规模最大的区域重建项目之一。

伦敦政府重点推动科技、创意、时尚产业在国王十字集聚。

国王十字重建计划覆盖面积达 67 英亩，包括两个火车站之间和后面的大片土地，按照项目计划，这里将修建10 个新广场，20 条新街道，以及大量新办公楼、酒吧与餐馆。

和选址郊区的第二产业不同，第三产业需要把人才聚集到同一个地方，伦敦发力科技、金融、文化创意产业的同时，伦敦政府提出了“让城市精英阶层重回市中心”的复兴计划，国王十字由此得到大发展。

至2012年，耗费5.5亿英镑的国王十字火车站改造完工，与2007年整修改造后的圣潘克拉斯火车站接通。加上原有的6条地铁线路，国王十字成了英国最大、最重要的综合交通转运站。

国王十字车站

未来的国王十字

历经近10年的重建，人口和产业逐渐在国王十字汇聚，整个区域也充满了可以与伦敦中心威斯敏斯特区域相媲美的城市活力。

类似于谷歌、LV、环球唱片、卫报等公司相继把总部定在了国王十字。

谷歌国王十字总部将于2018年底建成，最多可以容纳7000名谷歌员工。

位于国王十字的伦敦艺术大学——圣马丁校区

Facebook确定入驻，国王利好集中爆发

Facebook确定入驻国王十字，也是国王十字改建过程中取得的里程碑式利好。

此前谷歌已经确定在国王十字建立新总部，国王十字也因此一跃成为伦敦科技属性最重的地方。

而且随着改造一步步深入，国王十字还在近期迎来了其它利好：

1.三星宣布进驻

2018年6月15日，三星正式宣布进驻国王十字，将租用Coal Drops Yard购物中心顶层高达2万平方英尺的办公空间来开设伦敦旗舰店，以此与苹果在伦敦的旗舰展开竞争。

三星国王十字旗舰店效果图

2.英国制造业巨头Rolls-Royce进驻国王十字

2018年5月9日，英国飞机发动机巨头Rolls-Royce（罗尔斯-罗伊斯）宣布正计划把伦敦总部搬去国王十字。

Rolls-Royce的汽车业务翻译做劳斯莱斯，已经被德国宝马收购；其飞机发动机业务仍由英国所有，翻译作罗尔斯-罗伊斯，简称罗罗。

罗罗之所以把伦敦总部搬去国王十字，一方面是现在位于白金汉宫附近的总部租金太贵，另一方面是罗罗英国总部德比郡到伦敦的火车终点站就是国王十字，方便公司高层来伦敦开会。

3. 南丰、乐高家族相继买入国王十字资产

2018年2月14日，香港南丰集团背后的陈氏家族斥资3亿英镑（31.3亿港币，26.22亿人民币），买进伦敦国王十字地区——谷歌新总部附近巨幅地块Regent Quarter，提前布局伦敦的科技转型，收租科技巨头和公司总部。

南丰之外，乐高也出手了

2018年4月9日，丹麦乐高背后的家族使用其信托基金Kirkbi A/S买下位于国王十字的写字楼Porter’s Wharf，收购价位4800万英镑，大楼被出租给出版巨头Macmillan Publishers，租约到2034年。

4.欧洲之星开通伦敦–阿姆斯特丹直达线路

2018年4月4日，英国唯一一条高铁线，连通伦敦和欧洲城市的欧洲之星（Eurostar）宣布开通伦敦——阿姆斯特丹直达线路。

伦敦-阿姆斯特丹线路于4月刚刚开通

欧洲之星伦敦站位于国王十字的圣克拉斯车站，目前能够直达法国巴黎、比利时布鲁塞尔、荷兰阿姆斯特丹三个欧洲城市。

欧洲之星的存在也方便了欧洲公司在国王十字设立总部，法国奢侈品巨头路易威登LV、法国巴黎银行BNP都已经进驻国王十字，预计未来还会有更多欧洲公司在国王十字设立总部。

5. Crossrail 2选址国王十字

交通方面，除了已经开通的欧洲之星，英国Crossrail 2（纵贯城铁）也将国王十字设站，通勤到国王十字的时间将因此进一步降低。

Crossrail 1（横贯城铁）将于今年年底通车，其中的Farringdon站距离国王十字仅一站换乘。

红框处为Crossrail 2（纵贯城铁）国王十字站，站名为Euston St Pancras

根据emoov的预测，Crossrail 2（纵贯城铁）将给沿线房产带来很大的刺激作用，带动未来5年房价上涨74%。Landbay研究显示，尽管尚未动工，但Crossrail 2已经带来了25%的租金上涨。

综上所述，伦敦国王十字的保值魅力是显而易见的。