英国房产巨头弃投资当地商厦转战出租住宅及亚洲市场

        脱欧公投后，英国的办公室需求大减，连当地坐拥720亿美元资产的地产业巨头Oxford Properties，也决定将不再投资英国的商业物业项目，转为投资住宅租务及开发亚洲市场。
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        《金融时报》报道，Oxford Properties在加拿大、英国、美国和欧洲各地都拥有房地产，并希望进一步扩大公司资产。公司高级总监Paul Brundage表示，他们不会减少在英国的企业规模，但较前几年会减少一定比例的业务。

        Paul Brundage还指出，英国的脱欧决定，导致一些公司的银行业务转移至欧洲大陆，同时伦敦的办公室租务市场越来越淡静，公司已经把伦敦核心地段Holborn的新办公大楼「The Post Building 」的一半产业，提前租给管理顾问公司McKinsey；此外位于伦敦Wall Place正在新建的另一处办公大楼，也同样将一半预租。

        过去一年，Oxford Properties已经将旗下位于Paternoster Square办公室产业的五成股权，以2亿镑出售给美国私募股权投资公司Madison Realty，及以5.6亿英镑将位于雷丁的一个商业停车场出售给新加坡基金Mapletree Investments。今年3月份，Oxford Properties更以创地产交易额纪录的逾10亿英镑，将有「Cheesegrater(芝士刨)」之称的摩天大楼Leadenhall Building部分股分售予香港企业CC Land。

        同时，Oxford Properties也在积极购买海外产业，今年在德国和Madison Realty地产公司合作，以11亿欧元收购位于柏林的Sony Centre，同时年初宣布会在新加坡开设办事处。Brundage还透露，虽然目前不会开展在英国办公物业方面的投资，但正计划投资更多住宅物业，并以出租住宅为重点项目。

        目前英国几间大型投资行，包括Legal and General Investment Management及M&G Investments，都十分支持将英国私营租赁行业专业化，英国政府也对行业表现出浓厚兴趣，并已经通过上市基金直接参与投资。