英国房价连续四个季度上涨

最新的指数显示，截至11月底，英国住宅物业价格在三个月内上涨2.4％，这一指数自1月以来增长较快。

来自哈利法克斯银行的数据也显示，月环比上涨0.5％，平均价格为226,821英镑。这是连续第五个月上涨。

平均价格比1月份高出3.2％，为219741英镑，但同比涨幅从10月份的4.5％回落至11月份的3.9％。

“尽管11月份的年度增长率有所回落，自7月份以来首次下降，但从截至11月份的三个月的季度变化价格来看，略高于前三个月，是连续第四个季度的增长”哈利法克斯社区银行董事总经理拉塞尔·加利说。

“供需失衡继续支持房价，近期看来并不会改变。再往前看，随着价格上涨继续超过工资增长，价格上涨问题日益严重，可能会抑制住房需求，导致物价上涨趋缓。我们预计政府首次购买印花税的变化将为需求提供一些刺激，特别是在影响最大的伦敦和东南部。“

根据混合地产代理eMoov的首席执行官罗素•奎克（Russell Quirk）的说法，在经历了12月份通常的季节性放缓之后，英国房地产市场应该继续保持这种势头。

他指出，考虑到目前的市场气氛，特别是在我们接近节日期间一年中传统上较为缓慢的时期，英国房价每月涨幅连续第五次上涨。
“由于供应问题不可能以任何有意义的方式得到解决，缺乏满足住房需求的库存应该能够保持价格的上涨，在最近的首次购买者印花税变化的帮助下。

然而，Garrington Property Finders总经理Jonathan Hopper认为，随着年度趋势的下滑，季度和月比的价格增长率不应该被看作是一种恶意的胜利。

他说：“很容易忽视价格增长只是长期低水平供给的副作用，但这对几个地区的需求旺盛是不利的。”

“但是需求正在被一个过度的考虑，可负担性所引导。他解释说，由于工资实际下降，购买者在市场不稳定的情况下会提高警惕，即使是最坚定的买家也愿意走出去。

“随着伦敦资本的流入和最昂贵的地区的流通，我们又一次看到了极端的市场。价格较低的买家正在努力寻找一个物业，而最昂贵的房子正在努力寻找买家”。

“几乎没有人希望削减总理的印花税，为市场提供一颗银子弹，现在所有的目光都集中在总理身上，以减少英国脱欧公司的交易，这可能会给市场带来2018年开始所需的清晰度和信心。

但对于网上房地产经纪商HouseSimple的首席执行官亚历克斯•高斯林（Alex Gosling）来说，数据显示房地产市场的健康情况非常好，但供应水平低下仍然扭曲了现实情况。

楼市不以任何方式跪下，但需要一个火花。市场活动已经下降，它往往越来越接近圣诞节。但今年肯定会比平时早一些下降。