英国首次购房者所需的平均存款现在超过5万英镑

根据新的研究，英国首次购房者平均存款为51,821英镑，五年内可上涨至65,930英镑，10年内达到81,468英镑。

与此同时，抵押贷款顾问L＆C Mortgages的研究显示，到2027年，伦敦首次购房者所需的平均存款将增至近25万英镑。

这也表明，四分之一的首次购房者没有保存任何存款，到2027年第一次购房者可能需要物业价值的28％作为存款。

纵观英国不同的城市，全国范围内的存款量将在全国范围内上升，伦敦未来十年需求量将上升75％，布赖顿和霍夫的需求量将增加62％，布里斯托尔则为59％。

到2027年，伦敦第一次买家的平均存款额可能高达244842英镑，比目前的139,987英镑增加104855英镑。即使在贝尔法斯特这个未来10年增长率最低的城市贝尔法斯特，到2027年，存款可能会增长41％，29,682英镑猛增到十年来的41,755英镑。

第一次买家存款可能会大幅增加的其他地方包括：诺里奇在2022年从40,890英镑增加到51,626英镑，在2027年增加了63,364英镑。爱丁堡的首次买家也面临从目前的37,661英镑增长55％五年内为47,467英镑，2027年为58,204英镑。

L＆C的David Hollingworth说：“有了这项研究预测，所需存款的规模可能会在全国大幅上涨，首次购房者可以原谅放弃拥有他们的第一个家的希望。
不过，他指出，城市之间存在一些明显的差异，但到2027年伦敦存款几乎可能达到25万英镑的事实令人震惊。他解释说：“对于首次购房者来说，尝试尽可能筹集大笔存款是有道理的，但在目前的气候条件下，说起来容易得多。

“尽管房屋抵押贷款交易达到了英国房地产价格的95％，但这类交易的收费率要高于那些节省了大笔存款的交易。鉴于第一次购房者承诺的水平，他们经常选择按揭贷款利率，所以他们知道他们的抵押贷款支付的地方，这并不奇怪，“Hollingworth补充说。

这项研究还考察了英国首次购房者的态度，询问他们如何计划提高存款。平均而言，第一次购买者希望44％的存款来自他们自己的现金存款，另外15％来自“购买ISA”，6％来自终身ISA。预计还有11％来自父母或其他家庭成员的一笔钱，6％将来自遗产。

那些在未来10年内首次购买的买家预计他们平均需要35,402英镑的存款，但是今天平均存入的51,821英镑存款几乎是现在的一半。

平均而言，第一次购买者目前已经为他们的存款节省了16,436英镑，并预测总共需要三年零八个月的时间才能提高全部存款。目前的储蓄水平甚至不到今天的平均存款的三分之一，24％的首次购房者没有为存款节省一分钱。

“一笔存款继续是最大的挑战之一，这些预测将使有抱负的首次买家感到恐惧。爸爸妈妈无疑将继续为那些想爬上梯子的人发挥重要的作用。Hollingworth说，父母和家庭的帮助往往有助于建立一个存款，但也可以看到他们提供担保或额外抵押品，以确保所需的抵押贷款。

“虽然需要改善供应正确类型的住房，但显然从实际的角度来看，首次购房者需要尽可能早地定期储蓄。他解释说，像“求购求助”和“终身国际保理协会”这样的计划可以成为提高存款水平的有效选择，特别是在高租金的情况下。

“此外，预算公告宣布取消价值高达30万英镑的首次购房者的印花税，将有助于那些正在为储蓄存款而苦苦挣扎的人。另一个积极的方面可能是抵押贷款利率极低，但就正确的选择获得专业意见很重要。“他总结道。