法国媒体:中国买家在欧洲房地产市场进行抄底

         据《欧洲时报》(European times)报道，以及西班牙地中海的最新消息，吸引了大多数中国商人投资房地产，确切地说，欧洲第二大房地产市场仅次于英国。事实上，欧洲一直是中国买家最喜欢的投资选择，最近几天，越来越多的中国买家开始购买欧洲房地产市场。买=法定住所西班牙到中国在欧洲的第二大投资房地产市场20分钟报道在西班牙,据官方统计,中国的投资买房子在西班牙率一直在一年之间增长近39.2%,成交均价也从728000欧元增加到920000欧元,增长26%。马德里、巴塞罗那、马贝拉和巴伦西亚都是中国在西班牙投资的首选目的地。巴塞罗那是中国最受欢迎的城市之一，而瓦伦西亚被评为加泰罗尼亚地区最有前途的城市。据西班牙著名房地产网站idealista控制器介绍,这些地区吸引了大量的中国投资者,原因是房价下跌的贬值和欧元,还有一方面,原因是中国人民的生活水平大大提高,同时在西班牙到中国签证也在一定程度上简化了一些手续。在西班牙购买50万欧元的房子可以买到合法的居留证，而在欧洲其他地方，一个家的法律地位也可以是进出的。此外，现在许多中国人在西班牙买房，但也为了拥有优越的生活环境，地中海的生活，让中国的辛勤劳动寻求一种更简单、更经济的生活方式。因此，西班牙比英国传统的房地产市场更具吸引力。
        英国《房地产周刊》(British property weekly)最近的一项研究数据显示，近年来，中国人在英国购买泰晤士河和剑桥的房产，这是他们最喜欢的。最近几年，中国对英国房地产市场的投资热潮，正成为中国海外投资的一个热点。仅在2014年，中国买家在伦敦的住宅投资就超过11亿英镑，其中11%的伦敦地产交易被卖给了中国人。中国企业在伦敦商业地产投资超过22亿英镑，资产和房产价值预计将超过90亿英镑。据统计，在英国投资住宅物业的中国买家中，有60%的人是为了自居，40%的人是租房收入或短期现金。这些房屋主要集中在英国的高品质学区、高等教育社区、新轨道交通站点以及环绕大公园的宜居地区。在伦敦，中国买家对伦敦泰晤士河沿岸的水景特别感兴趣。据统计，在伦敦东部，28%的新水景房是由中国人购买的，这是所有购房者中最高的，远远高于英国16%的人口。在伦敦之外，最受欢迎的中国地方是剑桥，这个大学城。在所有的剑桥地产中，有6%是由中国人购买的，近10名中国买家中有近两名在新房，另外三分之一的房产是由中国人购买的。法国房地产经纪人:中国买家喜欢投资高端房产，比如目前中国在法国进行房地产投资的个人买家，这也更为常见，但中国投资者并不是法国房地产市场上最大的外国买家。
        玛丽是一位房地产经纪人，在巴黎的16个地区，她在巴黎拥有超过100万欧元的豪宅。她在一次采访中说，“我有一半以上的客户是外国人，他们来自俄罗斯、中东、英国、美国和中国。”目前，中国客人并不是我最大的客户。但我相信，到巴黎购买中国买家的目标一定是高端房地产市场。她说，在这些外国买家中，中东的富人只会购买最昂贵的商品，而且往往要求他们的房子是这栋楼里最大的，这是富人和任性的。英国和美国客人的投资是最“理性”和最“挑剔”的。而中国客人“喜欢讨价还价，只要价格合适就行。”“购买豪宅的中国人通常不是居住在法国很长时间的中国移民。”当他们买房子的时候，他们很少住在那里，只有当他们来巴黎度假的时候。法国现在的普通投资者购买热情并不高，其中一个最重要的原因是:法国人不是投资移民国家，只是购买，无法实现法国的目标。此外，中国投资者纷纷迁往海外购买房产，主要是为了移民。此外，巴黎房地产市场相当成熟，短期内很难实现资产增值的目标。
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