英国大部分房产市场，私人租赁行业租金处于停滞状态

        最新租金指数显示，截至2017年第三季，英国境外新租赁租金在2007年第三季下跌0.2％，首次录得跌幅。

       由东南亚地区推动，上季度租金下降2.3％，首次下跌，原因是自去年第二次本港印花税变动以来供应量稳步增长。

       Rightmove租赁跟踪指数的数据还显示，伦敦的租金比2013年同期下降了3.3％，达到自2013年以来的最低水平，虽然供应下降和需求增加可能意味着租金价格将再次上涨不久。

       不包括伦敦的平均租金现在是每月789英镑，在首都是1,920英镑。在伦敦以外，季度下跌是重要的，租金下降了0.2％，而今年第二季度则上涨了2.8％。        数据显示，约克郡和亨伯兹的租金也下降了0.2％，至每月595英镑，但同比上涨了0.8％。

       最高的季度上涨在东北部，同比增长2.6％至564亿美元，同比增长2.7％，其次是苏格兰季度上涨1.8％至667英镑，涨幅仅为0.2％。

       西北地区租金上涨1.3％至660英镑，同比上涨2.3％。在东部中部地区，他们比去年同期增长了1％，达到625英镑，同比增长了2.5％，而在西米德兰兹，这个季度上涨了0.9％至682英镑，比一年前高出1.5％。

       西南和威尔士的季度增长率分别为0.2％和0.4％，分别为799英镑和634英镑。同年西南地区增长了1.8％，威尔士增长了3.3％。

       Rightmove出租主管Sam Mitchell指出，在今年第三季度，要求租赁新房产的租金通常会增加，因为历史上，这是租户寻找新房的最繁忙时期之一。然而今年虽然需求依然强劲，但租金几乎停滞不前。

       「自去年四月份第二期印花税变动以来，东南部新租赁物业供应量稳步增长，去年同期上升5.5％。一些寻求更好收益的投资者将重点转移到伦敦，而不是在Surrey，Berkshire和Buckinghamshire的周边地区进行购买。

       东南亚地区的库存增加导致租户竞争较少的地区的租金疲软，但租户需求强劲的主要通勤地区则处于较低水平。=
       
       米切尔补充说：去年伦敦的租赁物业供应量增加了26％，当时投资者在首次购买印花税之前急于购买，导致首都过去12个月的租金下降。现在看来，租赁投资者开始将资金从伦敦移交，伦敦的一些代理商表示投资者正在被第一次买家取代。这可能会限制首都的租金供应，并导致租金再次上涨，所以现在是准租户在此之前采取行动的好时机。

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