仲量联行（JLL）预测，英国房产黄金时代即将结束，全英国整体楼价明年升幅将只有1%，伦敦还将小幅度回落。
（图片来源：Pixabay）
JLL表示，未来五年楼价的增长将比过去20年慢得多，并补充指「消费者和地产业参与者要适应新的游戏规则」。
英国平均楼价增长，预计在2019年和2021年分别上升2%及3%，远低于过去20年6.9%平均增幅。成交量将从明年的118万上升到2022年的130万。
JLL指出，未来英国楼市出现温和增长的原因，包括人口增加和低利率等已升去驱动作用。同时，买家缺乏购买力、严格的楼按规定和老一代要为退休投入更多资金，而减少对年轻买家的支持。
因为买家缺乏负担能力，大伦敦地区的楼价明年预计持平，然后在2019年恢复增长，到2022年达到4%。报告补充指，脱欧意味英国前景不明朗，伦敦的地产市场将更加疲乏，但海外投资者需求将继续强劲。
伦敦贵价地段仍然受印花税继续上升的影响，英国房产将继续下跌，明年预计跌3%，2019年略升0.5%。而英国政府的建屋目标是每年20万间，JLL认为政府将在2020年达到这个目标。
JLL表示，未来五年楼价的增长将比过去20年慢得多，并补充指「消费者和地产业参与者要适应新的游戏规则」。
英国平均楼价增长，预计在2019年和2021年分别上升2%及3%，远低于过去20年6.9%平均增幅。成交量将从明年的118万上升到2022年的130万。
JLL指出，未来英国楼市出现温和增长的原因，包括人口增加和低利率等已升去驱动作用。同时，买家缺乏购买力、严格的楼按规定和老一代要为退休投入更多资金，而减少对年轻买家的支持。
因为买家缺乏负担能力，大伦敦地区的楼价明年预计持平，然后在2019年恢复增长，到2022年达到4%。报告补充指，脱欧意味英国前景不明朗，伦敦的地产市场将更加疲乏，但海外投资者需求将继续强劲。
伦敦贵价地段仍然受印花税继续上升的影响，英国房产将继续下跌，明年预计跌3%，2019年略升0.5%。而英国政府的建屋目标是每年20万间，JLL认为政府将在2020年达到这个目标。
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