英国房产重估估值创历史新高

2017-09-29 14:35   来源:未知   作者:juwai

        最新数据显示,英国进行的重估估值创历史新高,达到八月份的37%,是十年来最高的比例。

        Connells Survey&Valuation的研究显示,由于贷款人竞争水平较高,吸引潜在借款人的利率水平较高,所以重估贷款比例(包括买入)比例同比上涨3%。

        该公司的报告表明,消费者选择锁定这些较低的利率,在可能在今年晚些时候出现的潜在利率上升之前确保长期固定利率的重组。

        融资很快成为贷款市场的主导活动。八月份的创纪录高位是消费者寻求更好的价值借款推动的。Connells Survey&Valuation公司服务总监John Bagshaw说:“从低利率的十年中受益,消费者正在感受到这个时代即将结束的风险,
英国房产重估估值创历史新高
        他解释说:“今年秋天,很多较早的抵押贷款交易快到期,这意味着要转向更昂贵的标准变动利率。因此,这些交易的业主选择再融资,利用抵押贷款市场的激烈竞争。

        尽管今年8月交易量略有下滑,但官方数据显示,房价涨幅已经有所上涨。物业价格的上涨意味着,英国房产所有者现在可以在重新融资时获得更好的贷款价值比,比起第一次借款,可能允许他们降低每月还款。由于经济上的不确定性和基准利率上升的迹象,许多人选择在未来几年内锁定更低的价格来看待他们。

        仔细观察数据显示,出售物业的人士估值比例由8月份下降至去年同期的25%,下降至8月份的21%。

        Bagshaw认为,随着英国房价仍在上涨,即使是较慢的房价,很多业主自首次买回家以来都已经印上了一张印花税。这意味着,如果想要移动或缩小规模,那么在市场较高端的那些人将面临更大的账单。

        平均印花税现在的价格大约是6000英镑,因为薪酬的增长并没有随着物业价格的上涨而远远不如以往的价格。通过推动房屋建筑来解决房屋长期的短缺问题,大部分问题都可以解决楼市问题。

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