JLL的预测显示，英国整体楼价会在未来五年间累计升约13.1%。其中北部及中部地区楼价的升幅几乎是伦敦市中心的两倍。曼彻斯特楼价的升幅达28.2%，利物浦22.8%，伯明翰21.7%。伦敦市中心楼价的升幅则只有约15.2%
七、未来租金预测
英国整体
伦敦市中心
曼彻斯特
利物浦
伯明翰
JLL的报告指，曼彻斯特市中心房屋供应量不足，长远将继续推高楼价。单是2017年初，市中心已欠缺近3000个住宅单位，即使近年开始陆续有新楼落成，预计房屋供应量不足的问题将持续到2023年，届时预料市中心仍欠缺近1650个住宅单位。
人口急速上升及普罗大众偏爱市中心的居住环境是市中心房屋供应短缺的主因。预计到2024年，曼彻斯特市中心的人口将达80000人，占曼彻斯特总人口近14%。
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