英国议会宣布，“禁止收取租赁手续费”法例将于今年6月1日起生效，全国将全面禁止地产代理和业主向租客收取租赁过程中所产生的手续费。不过具体细节仍有待审核及修改。
对于租客来说，这是一个好消息。很多租客可以因此省下每次租屋时，支付高达好几百镑的手续费。但是对于业主来说，因为先前针对业主的税务改革，业主因此要多交很多税项。这次推出“禁止收取房客租赁手续费”，使租赁成本再次增加，可谓雪上加霜。这些费用一般包括审核租客信用和过往记录的调查费用，使用押金保障计划的手续费，入住时填写，并核对物品清单的费用，拟定和签署租赁合约等费用，现在大部分就会由业主自己承担。因此，有专家预测，英国的租金将会有一定升幅。
法例的推出令租赁代理在收入方面受到极大打击。过去租赁代理收取的总费用一般都由业主和租客各支付一半，现在租客已不用再支付这一半费用，令很多代理会把费用转嫁到业主，也有一些代理因此减少收入。英国最大的物业代理集团公司之一LSL将关闭旗下Reeds Rain和Your Move的124间分店。虽然这间代理公司表示只是内部调整，但是业内人士都清楚这与禁收租赁手续费法例的推出有关。
新法例不但禁止收取租赁手续费，还将规定业主或代理收取租客押金的限额。过去有一些业主收取租客相当于两个月甚至三个月租金的押金，新法例则将不允许向租客收取超过五个星期的房租的押金。另外还规定收取租客订房的定金金额不能超过相当于一个星期房租的金额，违例的业主或代理将会受到处罚。第一次违反的将被处罚5000镑（约5万港元），多次触犯或者情节严重的将被处以最高不超过30000镑（约30万港元）的罚款。新法例将由当地政府监督和执行，收到的罚款也将会作为房屋用途的储备金，主要用于当地住房建设的支出。
图：肖像历史
对于租客来说，这是一个好消息。很多租客可以因此省下每次租屋时，支付高达好几百镑的手续费。但是对于业主来说，因为先前针对业主的税务改革，业主因此要多交很多税项。这次推出“禁止收取房客租赁手续费”，使租赁成本再次增加，可谓雪上加霜。这些费用一般包括审核租客信用和过往记录的调查费用，使用押金保障计划的手续费，入住时填写，并核对物品清单的费用，拟定和签署租赁合约等费用，现在大部分就会由业主自己承担。因此，有专家预测，英国的租金将会有一定升幅。
法例的推出令租赁代理在收入方面受到极大打击。过去租赁代理收取的总费用一般都由业主和租客各支付一半，现在租客已不用再支付这一半费用，令很多代理会把费用转嫁到业主，也有一些代理因此减少收入。英国最大的物业代理集团公司之一LSL将关闭旗下Reeds Rain和Your Move的124间分店。虽然这间代理公司表示只是内部调整，但是业内人士都清楚这与禁收租赁手续费法例的推出有关。
新法例不但禁止收取租赁手续费，还将规定业主或代理收取租客押金的限额。过去有一些业主收取租客相当于两个月甚至三个月租金的押金，新法例则将不允许向租客收取超过五个星期的房租的押金。另外还规定收取租客订房的定金金额不能超过相当于一个星期房租的金额，违例的业主或代理将会受到处罚。第一次违反的将被处罚5000镑（约5万港元），多次触犯或者情节严重的将被处以最高不超过30000镑（约30万港元）的罚款。新法例将由当地政府监督和执行，收到的罚款也将会作为房屋用途的储备金，主要用于当地住房建设的支出。
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